Das hier angebotene Reihenhaus bietet Ihnen verschiedene Nutzungsoptionen. Aktuell aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten (Einheit 1 im EG / Einheit 2 im OG), lässt es sich selbstverständlich alternativ komplett als Einfamilienhaus bewohnen.
Da die obere Wohnung zurzeit vermietet ist, wäre auch eine fortgeführte Teil- oder Vollvermietung mit späterer Eigennutzung denkbar.
Verteilt auf Unter-, Erd- und Obergeschoss weist das über die Jahre modernisierte Haus eine Wohnfläche von gut 121 m² sowie eine Nutzfläche von gut 62 m² auf - zuzüglich Spitzboden. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Bei zusätzlichem Platzbedarf wäre auch der Ausbau bzw. die Erweiterung des Spitzbodens mithilfe von Gauben eine Überlegung wert. Obwohl dies beim Nachbarhaus bereits geschehen ist, muss die Durchführbarkeit eines solches Vorhabens mittels einer Bauvoranfrage geklärt werden.
Das Haus verfügt über eine Bruchstein-Terrasse und einen Balkon (beides in Westlage) sowie einen sichtgeschützten Garten mit Rasenfläche und gewachsenem Baum- und Strauchbestand. Optimal für alle, die urbanes Wohnen mit entspannten Stunden im Freien verbinden möchten - etwa bei der Gartenarbeit, beim Herumtollen mit den Kindern oder einfach beim Relaxen mit einem guten Buch.
Verlegen Sie Ihren Lebensmittelpunkt in einen der begehrtesten Bonner Stadtteile. Wohnen am Venusberg steht für hohe Lebensqualität in einem ruhigen, grünen und gehobenen Viertel, das Exklusivität und Naturnähe mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt verbindet.
