Schönes Baugrund mit anliegendem Feld in Oberkrämer

298.000 €

Festpreis

28.04.2024

16727 Velten

Lage: Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Oberkrämer, gelegen im Ortsteil Schwante. Die Nachbarbebauung ist hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich gut erreichbar in der nahen Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Eine in wenig Minuten fußläufig erreichbare Bushaltestelle bietet Anbindung an die Regional- und Berliner S-Bahn. Über die A-100 ist auch mit dem Auto das Berliner Zentrum in ca. 30 Minuten erreicht. Zahlreiche Grün- und Wasserflächen bieten dem Bewohner zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten der umliegenden Natur.
Objekt: Großes Grundstück mit insgesamt 9.533qm. Es besteht aus 2 Flurstücken.

Das vordere zur Straßenseite gelegen Grundstück bietet 1.385qm (ca.24m Breite x ca.57mLänge)
Die zulässige Bebauung richtet sich nach §34, Nachbarschaftsbebauung d.h.
- ein Doppelhaus, ein Einfamilienhaus oder eine Villa mit bis zu 2 Vollgeschossen sind auf diesem Grundstück möglich.
Es befinden sich keine Altlasten auf dem Grundstück

Das angrenzende hintere Grundstück bietet 8.148qm (ca.60m Breite x ca.134m Länge)
Hierbei handelt es sich um Ackerland, welches nicht bebaut werden kann. Das Feld ist momentan durch den derzeitigen Eigentümer verpachtet, wird landwirtschaftlich genutzt (Sonnenblumen) und ist damit kostenneutral. Die Verpachtung kann vom neuen Eigentümer weitergeführt werden oder vom neuen Eigentümer als Feld selbst genutzt werden, z.B. um für die Familie eigenes Gemüse und Obstbäume anzupflanzen. Praktisch für alle, die sich gesund, naturnah und ohne großen Aufwand selbst versorgen möchten.

Folgende Medien befinden sich an der Straße:
- Strom, Wasser, Abwasser
Sonstiges: Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
Stichworte: Grundstücksfront: 24,00 m
Provision: 7,14% inkl. MwSt.
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