Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Das Objekt liegt im Ortsteil Obervellmar.
Einkaufsmöglichkeiten, der ÖPNV und der Bahnhof Obervellmar sind fußläufig gut erreichbar.
Die Natur direkt vor der Tür lädt zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren ein.
Vellmar mit seinem ländlich tradierten Charme und seiner städtischen Infrastruktur versteht sich als junge dynamische und moderne Stadt. Die Stadt besteht aus den vier Stadtteilen Obervellmar, Niedervellmar, Frommershausen und Vellmar-West. Sie ist innerhalb weniger Jahre zur zweitgrößten Kommune im Landkreis und geographisch zu einem harmonischen Ganzen zusammengewachsen.
Vellmar versteht sich als reine Wohnstadt und bietet neben zahlreichen städtischen Einrichtungen, Einkaufs- und Ärztezentren, eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die Attraktivität und Erreichbarkeit wurde in den letzten Jahren durch weitere neue Haltepunkte der Regiotram sowie der Straßenbahnverlängerung der Linie 1 von Kassel nach Vellmar erhöht.
Obwohl die Stadt Vellmar über das kleinste Gemarkungsgebiet (13,97 km²) aller Städte und Gemeinden im Landkreis Kassel verfügt, ist immer noch Raum für eine 90.000 qm große Park- und Freizeitanlage geblieben. Der "Ahnepark" bietet großzügige Seenlandschaften und eine Vielzahl sportlicher und kultureller Einrichtungen.
Ausstattung: - gehobene Ausstattung
- offener großzügiger Grundriss
- begehbare Dusche
- Badewanne
- Doppelwaschtisch
- Gäste-WC
- 3fach-Verglasung
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- großzügiger Balkon
- elektrische Sonnenmarkise
- Alno-Highline Küche mit Miele- und Siemensgeräten, Ankleide, Badmöblierung, Schuhschrank vorhanden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Reinigungsservice für Allgemeineigentum
- Gartenpflege
- Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür
Objekt: Die Wohnung aus dem Baujahr 2011 besticht durch einen großzügigen Grundriss auf ca. 110 m².
Sie erreichen die Wohnung im ersten Obergeschoss des 6-Familienhauses über das gepflegte Treppenhaus oder die Tiefgarage mit Hilfe des Fahrstuhls.
Der offene Flur-, Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht mit einer Grüße von ca. 46 m² und einer Fensterfront mit 7 bodentiefen Fenstern, von denen alleine 5 als Balkontüren zu öffnen sind. Von hier aus können Sie den geräumigen Balkon in Süd-/Westausrichtung betreten. Bis in die Abendstunden können Sie hier die Sonne genießen. Selbstverständlich ist eine elektrische Sonnenmarkise vorhanden.
Die helle Einbauküche der Marke Alno-Highline mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Ofen und Kühl-/Gefrierkombi der Marken Miele und Siemens und der Kochinsel mit angeschlossener Sitzbank ist das Highlight dieses Raums.
Weitere Räumlichkeiten im Flur sind eine Abstellkammer, eine Einbaugarderobe und das Gäste-WC.
Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide (bereits möbliert), das Kinderzimmer und das Bad mit bodentiefer XL-Regendusche, großer Badewanne, Handtuchheizung, Doppelwaschtisch und in die Wand eingelassenem Spiegel. Auch die Badmöblierung ist bereits vorhanden.
Die Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Rollläden, der Boden ist mit gekalkter Eiche als Vollholzparkett versehen, die Fliesen im Bad haben Sondermaß, in der kompletten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung.
Ihre Waschmaschine und Trockner können Sie im Keller in der Waschküche aufstellen. Ein Kellerraum ist diesem Objekt zugeordnet. Der Stellplatz in der Tiefgarage kann für 50,- Euro/mtl. angemietet werden.
Das Objekt kann per 01.07.2024 bezogen werden. Das Wohnung und Haus sind weitestgehend barrierefrei.
Die Kaltmiete beträgt 1.250,- Euro/mtl., die Nebenkostenvorauszahlung 350,- Euro/mtl..
3 Monatskaltmieten werden als Kaution erhoben.
Sonstiges: PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent die Provision/Maklercourtage in Höhe von 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch gegen Rechnung zu zahlen.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder aus dritten Quellen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, sowie der Maß- und Objektgenauigkeit von Grundrissen, übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 1 Etagen
