Lage: Velburg befindet sich zwischen Regensburg und Nürnberg und verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A3.
Die Landschaft rund um die Stadt ist von zahlreichen Bergkuppen und Wanderwegen geprägt.
Velburg bietet alles was das Herz begehrt. Diverse Supermärkte, Ärzte, Kitas und Kindergarten, diverse Schulen, Geschäfte und eine ausgezeichnete Gastronomie.
Ausstattung: + Wasserzisterne 5m3
+ Grundstück mit Baugenehmigung
+ Stützwand
+ Fundamente für Haus und Garage
Objekt: Zum Verkauf steht ein traumhaftes Grundstück mit 628m2 auf einem Westhang. Das Grundstück verfügt über einen gigantischen Weitblick, absolute Ruhe, sowie eine direkte Anbindung in die Natur.
Verkauft wird das Grundstück für 295.000€ inkl. der aktuellen Leistungen wie Stützwand, und Fundamentarbeiten.
(PS: Auf diesem Preis bezieht sich auch die Grunderwerbsteuer, sowie unsere Maklerprovision, da Sie über uns lediglich das Grundstück erwerben. Der Werkvertrag mit dem Bauunternehmen ist provisionsfrei.)
Der Weiterbau des Hauses kann von einer Baufirma als Ausbauhaus oder schlüsselfertig mit folgenden Leistungen ausgeführt werden:
AUSBAUHAUS: Rohbau inkl. Zimmerer/Dachdecker und Spenglerarbeiten
1.Wohnhaus: Kosten hierfür inkl. 19 % MwSt. = 177.150,00 €
2.Garage und Carport; Kosten hierfür inkl. 19 % MwSt. = 41.960,00 €
SCHLÜSSELFERTIG zu folgenden Konditionen angeboten werden:
1.Wohnhaus: Kosten hierfür inkl. 19 % MwSt. = 443.760,00 €
2.Garage und Carport: Kosten hierfür inkl. 19 % MwSt. = 72.840,00 €
Der inserierte Kaufpreis bezieht sich auf das Grundstück inkl. Baugenehmigung und bisherige Leistungen, sowie das Ausbauhaus inkl. Garage. (295.000€ + 177.150€ + 41.960€ = 514.110€)
Das Angebot ist nicht bindend oder verpflichtend.
Selbstverständlich muss für das schlüsselfertige Haus zusammen eine detaillierte Baubeschreibung ausgearbeitet werden, damit Ihre Ansprüche an Ihr neues Eigenheim erfüllt werden.
Der Grundriss ist lediglich ein Vorschlag! Die Planung kann individuell angepasst werden.
Die Breite und Länge des Gebäudes, sowie der Standort der Garage sind aktuell jedoch bereits festgelegt und kann nur mit erhöhtem Aufwand verändert werden. Hier ist auch eine entsprechende Nachgenehmigung erforderlich.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 8.850,00€ inkl. 19% USt.
