Objektbeschreibung: Luxus Stadtvilla ohne kompromisse einzugehen.
Offene Architektur, innovatives Konzept für Materialien, Haustechnik und Ausstattung.
Dabei wurde das Wohnhaus von dem Bauherrn als ein Gesamtkunstwerk betrachtet.
Hochwertig, markant, effizient und nachhaltig.
Im Fokus der von Leichtigkeit getragenen Architektur steht absolute Transparenz, wodurch eine harmonische Balance zwischen Schlichtheit, Funktionalität und Ästhetik entsteht.
Das Ziel: Ein grenzenloses Raumerlebnis voller Licht, Luft und Atmosphäre.
Bodentiefe Fenster finden sie im Erdgeschoss , Obergeschoss und Dachgeschoss.
Ein Trend mit Stil. Bodentiefe und Lichtdurchflutete Vorteile von bodentiefe Fenster:
Die große Glasfläche lässt ihr Haus heller und größer wirken.
Zur Gartenseite hin vermitteln ihnen bodentiefe Fenster das Gefühl, der Natur ganz nah zu sein. Ein Anstieg von Lebensqualität garantiert.
Gerigere Heizkosten und mehr Wohlfühlen im Winter durch viel Tageslicht.
Neben Helligkeit ist die ausgezeichnete Belüftung ein weitere Vorteil. Beim öffnen kommt in kürzester Zeit mehr Luft in die Zimmer als bei klassischen Fenster und verbessern das Raumklima.
Große Fensterflächen sind auch energetisch ein Gewinn, denn sie lassen im Winter mehr Sonneneinstrahlung und Wärme in die Räume und reduzieren so die Heizkosten.
Nachhaltig Heizen:
Fußbodenheizung bieten ihnen Wohlfühltemperatur bei jedem Wetter und bessere Raumluftqualität.
Das Haus ist bereits modern und zeitlos belichtet und kann in 3 verscheidenen Lichthöhen eingestellt werden.
Im Obergeschoss sowie Dachgeschoss erwatet sie ein hochwertiger Holzboden welcher natürliche wärme in ihre Wohnräume bringt und die Wohlfühlatmosphäre verstärkt. Alle 3 Badezimmer sind besonders hochwertig ausgestattet.
Die Wohnfläche von ca. 140 qm teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
-Eingang
-Flur
-Hauswirtschaftsraum
-Gäste WC
-Wohn- und Esszimmer
-Offene Küche
-Große Terasse
Obergeschoss:
-Flur
-1 Kinderzimmer mit einem Bad, Dusche und WC
-1 Elternschlafzimmer mit einem großem Bad mit Dusche, Badewanne und WC
Dachgeschoss
-1 Studio- Zimmer mit Bad, Dusche und WC, Klimaanlage
-2 Stellplätze
-Gartenhaus
Bildmaterial nur auf Anfrage.
Der Innenausbau ist noch nicht vollständig abgeschlossen.
Die Fertigstellung wird voraussichtlich Juni 2024 abgeschlossen sein.
Lagebeschreibung: Velbert ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt rund 20 Kilometer nordöstlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf, 18 Kilometer südlich von Essen und 12 Kilometer nordwestlich von Wuppertal auf der linken Seite der Ruhr im Niederbergischen Land.
Velbert hat 17 Grundschulen, drei Förderschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, drei Gymnasien, drei Gesamtschulen, zwei Berufskollegs und eine Waldorfschule.
Im Kreis Mettmann ist das Geschwister-Scholl-Gymnasium das einzige Gymnasium mit Ganztagskonzeption und die Volkshochschule Velbert/Heiligenhaus die größte Volkshochschule.
In Velbert gibt es 50 Kindertagesstätten mit zurzeit rund 3.082 Plätzen, davon sind 723 Plätze für Kinder unter 3 Jahren.
Besichtigungstermin: Nach Vereinbarung.
Exposé nur mit Widerrufsbelehrung!
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Zur Gültigkeit muss die Adresse des Interessenten angegeben werden.
Sonstiges: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käufercourtage in Höhe von 2% an zzgl. MwSt.
