Objektbeschreibung: Diese exklusive Stadtvilla besticht durch ihr modernes und offenes architektonisches Design. Die luxuriöse Villa zeichnet sich durch eine einladende Atmosphäre aus und ist perfekt für anspruchsvolle Stadtleben.
Der Bauherr betrachtet das Wohnhaus als ein Gesamtkunstwerk, das durch hohe Qualität, markant, Effizienz und Nachhaltigkeit besticht.
Der Fokus liegt auf einer Architektur, die von Leichtigkeit getragen wird und absolute Transparenz bietet. Dadurch entsteht eine harmonische Balance zwischen Schlichtheit, Funktionalität und Ästhetik. Das Ziel ist ein grenzenloses Raumerlebnis voller Licht, Luft und Atmosphäre.
Bodentiefe Fenster prägen das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Sie verleihen dem Haus einen stilvollen Trend und bieten Vorteile wie mehr Helligkeit und ein größeres Raumgefühl. Zur Gartenseite hin vermitteln sie das Gefühl, der Natur ganz nah zu sein und steigern die Lebensqualität. Zudem sorgen sie für geringere Heizkosten, mehr Tageslicht und eine ausgezeichnete Belüftung.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wohlfühltemperatur bei jedem Wetter und eine bessere Raumluftqualität. Im Obergeschoss und Dachgeschoss erwartet Sie ein hochwertiger Holzboden, der natürliche Wärme in die Wohnräume bringt und die Wohlfühlatmosphäre verstärkt. Alle drei Badezimmer sind besonders hochwertig ausgestattet.
Die Wohnfläche von ca. 140 qm teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Eingang
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Wohn- und Esszimmer
- Offene Küche
- Große Terrasse
Obergeschoss:
- Flur
- 1 Kinderzimmer mit eigenem Bad (Dusche und WC)
- 1 Elternschlafzimmer mit großem Bad (Dusche, Badewanne und WC)
Dachgeschoss:
- 1 Studio-Zimmer mit eigenem Bad (Dusche, WC) und Klimaanlage
Weitere Merkmale des Hauses sind zwei Stellplätze und ein Gartenhaus. Der Innenausbau ist noch nicht vollständig abgeschlossen, aber die Fertigstellung ist voraussichtlich im Juni 2024 geplant. Bildmaterial ist auf Anfrage erhältlich.
Lagebeschreibung: Velbert ist eine große Stadt im Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie befindet sich etwa 20 Kilometer nordöstlich von Düsseldorf, der Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen, 18 Kilometer südlich von Essen und 12 Kilometer nordwestlich von Wuppertal, auf der linken Seite der Ruhr im Niederbergischen Land.
In Velbert gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Es gibt 17 Grundschulen, drei Förderschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, drei Gymnasien, drei Gesamtschulen, zwei Berufskollegs und eine Waldorfschule.
Unter den Gymnasien im Kreis Mettmann ist das Geschwister-Scholl-Gymnasium das einzige mit einem Ganztagskonzept. Die Volkshochschule Velbert/Heiligenhaus ist die größte Volkshochschule in der Region.
Darüber hinaus bietet Velbert eine breite Palette von Kindertagesstätten an. Es gibt insgesamt 50 Kindertagesstätten mit derzeit rund 3.082 Plätzen, von denen 723 Plätze für Kinder unter 3 Jahren vorgesehen sind.
Besichtigungstermin: Nach Vereinbarung.
Exposé nur mit Widerrufsbelehrung!
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Zur Gültigkeit muss die Adresse des Interessenten angegeben werden.
Sonstiges: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käufercourtage in Höhe von 2% an zzgl. MwSt.
