Lage: Die Wohnlage bietet eine reizvolle und vielseitige Umgebung für ihre Bewohner.
Das Wohngebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, was den Bewohnern eine hohe Flexibilität im Alltag ermöglicht. Egal ob man morgens einen frischen Kaffee in einem der nahegelegenen Cafés genießen möchte oder abends Lust auf ein gemütliches Abendessen hat - die Hauptstraße bietet eine breite Palette an kulinarischen Optionen.
Darüber hinaus ist die Wohnlage gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zu Bushaltestellen oder möglicherweise sogar einer Bahnstation erleichtert das Pendeln zur Arbeit oder den Ausflug in die umliegenden Städte.
Die Umgebung der Wohnlage präsentiert sich zudem mit einer angenehmen Grünflächengestaltung. Parks oder Grünanlagen in der Nähe laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach nur zum Entspannen im Freien ein.
In Bezug auf die Wohnsituation bieten die Wohnungen in der Hauptstraße 86 modernen Komfort und eine zeitgemäße Ausstattung. Die Architektur des Gebäudes kann sich harmonisch in das Stadtbild einfügen und verleiht dem Viertel einen besonderen Charakter.
Ausstattung: AUFTEILUNG
EG links Ladenlokal ca. 25 m²
EG rechts Ladenlokal ca. 43 m²
1. OG Wohnung ca. 62 m²
2. OG Wohnung ca. 60 m²
DG Wohnung ca. 62 m²
Keller
Gesamtfläche ca. 252 m²
AUSSTATTUNG
- Gas-Etagen-Heizungen
- moderne Bäder
- moderner Bodenbelag
- Vollunterkellert
- 3- Zimmer-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad
VERMIETUNG
Derzeit sind alle Wohneinheiten und das linke Ladenlokal vermietet.
Mieteinnahmen: 14.952,00 € (IST)
MODERNISIERUNG & RENOVIERUNG
- 2003 Umnutzung Ladenlokal EG
- 2022 Renovierung Wohneinheiten inkl. Bäder
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage im schönen Velbert?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Dieser wunderschöne denkmalgeschützte Altbau befindet sich in bester Lage in der beschaulichen Altstadt von Velbert-Langenberg. Die Immobilie besteht aus zwei Ladenlokalen im Erdgeschoss und drei darüber liegenden Wohneinheiten.
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 6,26
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.952,00 EUR
Stichworte: vermietbare Fläche: 252,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 17.30, Distanz zur Autobahn: 15.70, Distanz vom Zentrum: 0.90, Distanz zur Hauptschule: 0.60
Provision: provisionsfrei
