Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit eine schöne Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zu erwerben.
Das Haus ist sehr sauber und ordentlich, es gibt keinen Renovierungsstau, weder in der Wohnung noch am Haus.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 24 Wohneinheiten in zwei 4-stockigen Häusern.
Im Hausgeld sind Treppenhausreinigung und Winterdienst enthalten.
Die Heizung ist aus dem Jahr 2007, eine Erneuerung wurde bei der letzten Eigentümerversammlung beschlossen, eine Sonderzulage hierfür ist von dem jetzigen Eigentümer bereits bezahlt worden.
Die Fenster sind bestellt und werden kurzfristig noch ausgetauscht in KS Fenster 2-fach Verglasung 1,1k, die Sonderzulage hierfür wurde ebenfalls schon beglichen.
Das Dach wurde bereits im Jahr 2022 schon erneuert.
Die Fassade ist gedämmt.
Die Heizkosten für diese Wohnung beliefen sich im Jahr 2024 auf € 280,00.
Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer.
Die Grundsteuer für diese Wohnung liegt bei € 206,00 jährlich.
Die Erhaltungsrücklage für die zwei nebeneinanderliegenden MFH Nr. 5+7 beträgt zum 31.12.2024 € 165.641,00.
Die Einbauküche sowie diverse Möbel können nach Absprache mit übernommen werden.
Energieausweis ist vorhanden und bei der Hausverwaltung angefordert.
Raumaufteilung
Vom geräumigen Flur aus sind alle Zimmer begehbar, rechts das Wohnzimmer, daneben die Küche und das Bad, das Schlafzimmer befindet sich links. Die Küche und das Wohnzimmer haben jeweil einen Zugang auf den großzügigen Balkon.
Die Wohnung ist schön hell, Einzelheiten entnehmen Sie bitte den Bildern.
