Objektbeschreibung: Die hier angebotene 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten befindet sich in einem kernsanierten Zweifamilienhaus. Durch eine aufwendige Sanierung verfügt die Einheit über besondere Ausstattungsmerkmale und hält viele Highlights bereit.
Das Zweifamilienhaus befindet sich zurückgesetzt, nicht unmittelbar an der Straße.
Wohlfühlambiente wird hier groß geschrieben - so gibt es, neben einer gemütlichen Terrasse, einen ideal geplanten Grundriss.
In der Wohnung angekommen, zeigt sich zuerst ein großzügiger Flur. Dieser bietet genug Platz für einen schönen Eingangsbereich. Der Flur schafft auch den zentralen Zugang zu den restlichen Räumlichkeiten der Liegenschaft.
Garten! Garten! Garten! Im üppigen Garten können Sie Ihren grünen Daumen ausleben.
Das wahre Highlight der Wohneinheit ist der Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten-/Terrassenbereich. Neben einem modernen und offenen Grundriss bietet dieser vor allem jede Menge Fläche und Platz. Zudem spenden die zum Teil bodentiefen Fenster sehr viel Licht und bieten Potenzial für eine optimale Belüftung. Darüberhinaus befindet sich hier, wie bereits erwähnt, der Zugang zur Terrasse und der damit verbundene Gartenbereich. Tollen Stunden auf der eigenen Terrasse an der frischen Luft steht daher nichts mehr im Wege.
Die Garage wird mit einer monatlichen Vergütung in Höhe von 100€ verrechnet.
Lagebeschreibung: Dank der sehr guten Anbindung sind öffentliche Verkehrsmittel (Bus- & Zugverkehr) innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ebenso befinden sich Kindergärten und Schulen sowie das beliebte Veitsbad in direkter Umgebung.
Mit dem Pkw gelangt man über die in unmittelbarer Nähe liegende B8 sehr schnell nach Fürth und Nürnberg sowie zu den umliegenden Autobahnanschlüssen. Ebenso erreicht man die fränkischen Wirtschaftszentren Herzogenaurach und Erlangen in nur ca. 15 Minuten.
Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung: Die neuwertige Ausstattung lässt hier wenig Wünsche offen und rundet das Gesamtpaket noch einmal ab:
- Hochwertiger Laminatboden
- Rollläden
- eine Garage
- eine Stellplatzmöglichkeit vor der Garage
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- Moderne und offene Grundrissgestaltung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- 34 m² Terrasse (angerechnet werden hierbei 17 m²)
- großzügiger Garten
- Kellerraum als Nutzfläche
- neue Elektrik
- Waschküche
- und vieles mehr..
Auf Anfrage erhalten Sie gerne vorab weitere Informationen zur genaueren Bemusterung.
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
