Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon befindet sich in einem kernsanierten Zweifamilienhaus. Durch eine aufwendige Sanierung verfügt die Einheit über besondere Ausstattungsmerkmale und hält viele Highlights bereit.
Das Zweifamilienhaus befindet sich zurückgesetzt, nicht unmittelbar an der Straße.
Wohlfühlambiente wird hier groß geschrieben - so gibt es, neben einem gemütlichen Balkon, einen ideal geplanten Grundriss.
In der Wohnung angekommen, zeigt sich zuerst ein großzügiger Flur. Dieser bietet genug Platz für einen schönen Eingangsbereich. Der Flur schafft auch den zentralen Zugang zu den restlichen Räumlichkeiten der Liegenschaft.
Das wahre Highlight der Wohneinheit ist der Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Neben einem modernen und offenen Grundriss bietet dieser vor allem jede Menge Fläche und Platz. Zudem spenden die zum Teil bodentiefen Fenster sehr viel Licht und bieten Potenzial für eine optimale Belüftung.
Tollen Stunden auf dem eigenen Balkon an der frischen Luft steht daher nichts mehr im Wege.
Für Sie im Angebot inkludiert ist die Nutzung der Garage.
Lagebeschreibung: Dank der sehr guten Anbindung sind öffentliche Verkehrsmittel (Bus- & Zugverkehr) innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ebenso befinden sich Kindergärten und Schulen sowie das beliebte Veitsbad in direkter Umgebung.
Mit dem Pkw gelangt man über die in unmittelbarer Nähe liegende B8 sehr schnell nach Fürth und Nürnberg sowie zu den umliegenden Autobahnanschlüssen. Ebenso erreicht man die fränkischen Wirtschaftszentren Herzogenaurach und Erlangen in nur ca. 15 Minuten.
Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung: Die neuwertige Ausstattung lässt hier wenig Wünsche offen und rundet das Gesamtpaket noch einmal ab:
- Hochwertiges Laminat
- Rollläden
- eine Garage
- ein Stellplatz vor der Garage
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- Moderne und offene Grundrissgestaltung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- 12 m² Balkon (angerechnet werden hierbei 6 m²)
- Elektrische Markise
- Kellerraum als Nutzfläche
- neue Elektrik
- Waschküche
- und vieles mehr..
Auf Anfrage erhalten Sie gerne vorab weitere Informationen zur genaueren Bemusterung
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
