05.07.2025
06295 Eisleben (Lutherstadt)
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmalschutz aus ca. 1920 in zentraler Lage von Lutherstadt Eisleben. Auf einer Grundstücksfläche von 120?m² vereint das Objekt ca. 430?m² Gesamtfläche, davon 79?m² Gewerbefläche im Erdgeschoss - derzeit erfolgreich durch einen indischen Laden betrieben - sowie ca. 231?m² vermietbare Wohnfläche. Alle Wohneinheiten sind vermietet, bis auf eine Wohnung, die derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird. Die Immobilie wurde 1995 kernsaniert, inklusive aller relevanten Leitungen und Gebäudeteile. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 9.600?€, eine Steigerung auf rund 24.000?€ ist bei Vollvermietung realistisch.
Dieses Objekt ist denkmalgeschützt und benötigt somit keinen Energieausweis.
