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VB-Charmantes MFH im Harz - ideal als Ferienhaus, Pension oder Eigennutzung

175.000 €

Festpreis

05.07.2025

38889 Oberharz am Brocken

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in 38889 Elbingerode wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, jedoch 1990 umfassend kernsaniert. 1999 folgte ein vollständiger Dachausbau, bei dem auch die Elektrik erneuert und neue Heizungsleitungen im 2. Obergeschoss installiert wurden. Die Immobilie verfügt über ca. 220?m² Wohnfläche, verteilt auf 13 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, 3 Bäder und 2 separate WCs. Zusätzlich stehen ca. 30?m² Nutzfläche auf einem insgesamt 485?m² großen Grundstück zur Verfügung.

Das Erdgeschoss ist massiv gebaut, das 1. und 2. Obergeschoss bestehen aus Fachwerk. Eine separate Einliegerwohnung mit stufenlosem Zugang und Gäste-WC erweitert das Nutzungspotenzial.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Pension, Ferienhaus oder zur Selbstnutzung mit der Option, Teile weiterhin zu vermieten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche220,00 m²
- Grundstücksfläche485,00 m²
- Zimmeranzahl13
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1990
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert89 kWh/m²a
- Gültig bis18.01.2023

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