Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in Vaterstetten, genauer gesagt in Baldham, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Ebersberg in Bayern, Deutschland. Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur, die von Wäldern, Feldern und Seen geprägt ist. Die Waldstraße selbst bietet eine ruhige und grüne Umgebung, perfekt für Familien oder Menschen, die die Natur lieben und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zur Autobahn und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere wichtige Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.
Ausstattung: - Dunkles Eichenparkett (gebeizt) sowie Steinböden im Eingangsbereich
- Teppich im OG.
- Zentralheizung (Gas) und Fussbodenheizungen (elektrisch) in den Bädern.
- Whirlpool (MAXXUS) im Garten.
- Quooker in der Küche
- SONOS im gesamten Haus.
- Miele Ausstattung in der Küche
- Das Haus bietet die Möglichkeit, Teile davon gewerblich zu nutzen, beispielsweise als Büro, Praxis oder Kanzlei.
Objekt: Von außen betrachtet, ist kaum zu erahnen, welche großzügigen Räumlichkeiten sich hinter der Fassade erstrecken. Mit einer luxuriösen Wohnfläche von 430 Quadratmetern, wovon etwa 330 im Erdgeschoss liegen und komplett barrierefrei sind, sowie einer Nutzfläche von rund 530 Quadratmetern, bleiben die imposanten Dimensionen des Anwesens verborgen. Der U-förmige Baukörper umschließt den inneren Garten auf drei Seiten, während die westliche Seite sich hin zu Bambus und Bäumen öffnet, ein grüner Rückzugsort.
Der Grundriss des Hauses ist clever gestaltet und bietet zwei separate Schlafbereiche. Im Erdgeschoss befindet sich hinter der Küche ein Schlafbereich mit großzügiger Ankleide und einem geräumigen Bad. Im ersten Stockwerk liegen drei weitere Schlafzimmer mit zwei Bädern für Kinder und Gäste.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer offenen Küche und zwei miteinander verbundenen Wohnbereichen, jeweils mit einem offenen Kaminofen. Darüber hinaus bietet es eine Bar, einen Fitnessbereich mit großen Glastüren zum Garten hin, einen Indoor-Golfbereich mit Simulator und Leinwand, eine Sauna sowie ein Arbeitszimmer, Windfang und eine Garderobe mit maßgefertigten Einbauten.
Im Keller befinden sich eine geräumige Waschküche, ein Kino, eine Werkstatt sowie Hobby- und Abstellräume.
Zum Anwesen gehören eine Garage sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen und einer Power-Ladestation.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein zweiter Garten, der sich ideal für Pflanzungen oder als Auslauf für Tiere eignet.
Dieses moderne Haus wurde sorgfältig entworfen, um Wohn- und Arbeitsbereiche harmonisch miteinander zu verbinden und somit ein flexibles und multifunktionales Umfeld zu schaffen.
Die großzügige Gestaltung des Hauses ermöglicht es, Räume ganz nach individuellem Bedarf als Büros, Praxen, Kanzleien oder für verschiedene andere gewerbliche Zwecke zu nutzen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungen bieten diese Räumlichkeiten ein inspirierendes Arbeitsumfeld für Unternehmen, Freiberufler und Selbstständige.
Stichworte: Nutzfläche: 530,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
Provision: 2,38 inkl.Mwst.
