Die hier von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte in exklusiver Wohnlage von Baldham mit bester Verkehrsanbindung nach München sucht einen neuen Eigentümer. Das Objekt wurde im Jahr 1980 auf einem 532m² großen Grundstück mit 135m² Wohnfläche errichtet. Die Doppelhaushälfte ist seit 2013 durchgängig vermietet, die Mieteinnahmen betragen monatlich 1.100€ Nettokalt.
Der großzügige Eingangsbereich lädt Sie linker Hand in die Küche sowie in das Esszimmer ein. Rechter Hand gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer über welches Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie in den wunderschönen zugewachsenen Garten gelangen. Die Küche empfängt Sie in beiger Frontoptik und einer dunkelbraunen Arbeitsplatte. Alle gängigen Küchengeräte wie Herd, Kühlschrank, Ceran Kochfeld, Spülmaschine, Ober- und Unterschränke sind im Preis bereits inkludiert. Im Wohnzimmer sticht der Schwedenofen direkt ins Auge, welcher zur kalten Jahreszeit eine angenehme Wärme und Atmosphäre schafft. Der aktuelle Schwedenofen ist im Besitz der Mieterin und daher nicht Bestandteil des Kaufpreises. Die fest verglaste Fensterfront, sowie die bodentiefe zweiflügelige Terrassentür im Wohnzimmer sorgen für einen natürlichen Lichteinfall und lassen Sie gleichzeitig zu jeder Zeit in Ihren Garten der Erholung blicken. Ebenfalls im Erdgeschoss ist das Gäste-WC integriert.
Über die geschlossene, mit Fliesen belegte Viertel gewendelte Treppe, erreichen Sie aus dem großzügigen Eingangsbereich das Obergeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer und das deckenhoch geflieste Tageslichtbadezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Nachdem Sie in Ihrer warmen Badewanne entspannt haben, gibt Ihnen das Badezimmerfenster die Möglichkeit für eine ausreichende Belüftung und sorgt auch hier gleichzeitig für einen angenehmen Lichteinfall. Auf dieser Ebene sorgen der große Balkon auf der Südseite, als auch der Balkon auf der Westseite für angenehme Möglichkeiten eine kleine Auszeit Ihres stressigen Alltags zu nehmen.
Der Dachspitz wurde nachträglich ausgebaut und fungiert heute als Gästezimmer.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet mit einem Hobbyraum, einem Hauswirtschaftsraum, einem Technikraum sowie einem Abstellkeller sowohl ausreichend Stauraum als auch die Möglichkeit, in den Kellerräumen kreativ zu werden. Als Anregung möchten wir hier ein Homeoffice, ein Spielezimmer oder ein Fitnessraum erwähnen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit dazugehörigem Außenstellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
