Objektbeschreibung: Häuser zum Wohlfühlen in Vaterstetten
In familienfreundlicher und ruhiger Lage realisieren wir ein Doppelhaus in Vaterstetten in der Johann-Strauß-Str. 7.
Die Häuser werden in solider Ziegelbauweise und mit hochwertiger Ausstattung gebaut.
Große Fensterflächen zum Garten sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Außergewöhnliche Architektur sowie harmonische Grundrisse, eingebunden in ein ökologisches Gesamtkonzept, runden dieses elegante Bauvorhaben ab.
Mit unserer Luft-Wärmepumpe sind Sie unabhängig von Öl und Gas.
Ausstattung: Das Grundstück
* real geteilte Grundstücke
* gewachsene Wohngegend
* ruhige Lage
* sonnige West-Ausrichtung
Grundstücksgrößen:
DHH 1: 213 m²
DHH 2: 196 m²
Wohnflächen:
DHH 1: 144 m²
DHH 2: 144 m²
Bauausführung
* ökologisch wohngesunde Ziegelbauweise, Außenmauerwerk mit 36,5 cm Wärmedämmziegel gemäß EnEV
* Parkett in allen Wohnräumen sowie im Hobbyraum
* Fußbodenheizung komplett
(EG, OG, DG sowie Flur und Hobbyraum im Keller)
* Fenster 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster außen anthrazit,
innen weiß
* hochwertige Sanitärausstattung mit bodenbündigen Duschen im Bad OG und DG
* elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss (siehe Baubeschreibung).
Im DG erhalten die Dachflächenfenster im Studio ebenfalls elektrische Rollläden
* Spenglerarbeiten werden hochwertig ausgeführt in Uginox
* Stahlbetontreppe mit Trittstufen in Holz und weißen Setzstufen
* Unabhängig von Gas und Öl durch Luft-Wärmepumpe
Unsere Leistungen
* ein nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen individuell geplantes Architektenhaus
* Bauzeit- und Festpreisgarantie
* umfassende Betreuung durch einen speziell für dieses Objekt zuständigen Bauleiter
* langjährig bewährte Handwerksunternehmen
* 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
* allerbeste Referenzen, über 28 Jahre Erfahrung, über 450 fertiggestellte Objekte
Im Preis inbegriffen sind € 30.000,00 für Hausanschlußkosten und € 15.000,00 für Außenanlagen.
Optionale Einzelgarage:
Einzelgarage 3m x 6m mit elektrischem Sektionaltor, Lichtauslass, Steckdose und Vorbereitung für den Anschluß einer Ladestation für ein Elektroauto (Starkstromanschluß): € 24.500,00
Lagebeschreibung: Stadtnah, verkehrsgünstig
und doch die Natur vor der Haustüre !
Vor den Toren der pulsierenden Millionenmetropole München, im beliebten, zuzugsstarken Speckgürtel von München gelegen, zeichnet sich Vaterstetten durch unzählige Wald-, Feld- und Radwege in nahen idyllischen Erholungsgebieten aus.
Vaterstetten/Baldham ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Gemeinde im Landkreis Ebersberg und besticht unter anderem durch seine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Zahlreiche Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Realschule sowie ein Gymnasium machen Vaterstetten/Baldham für Familien besonders attraktiv.
Von der S-Bahnstation Vaterstetten (S6), die nur ca. 6 Gehminuten entfernt ist, gelangen Sie in ca. 20 Fahrminuten zum Münchner Hauptbahnhof.
Außerdem verfügt Vaterstetten über eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A8, A94 und A99.
Den Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei
