BI - Ihr Baugrund zur eigenen Verwirklichung

1.490.000 €

Festpreis

30.04.2024

85598 Vaterstetten

Objektbeschreibung: Das Grundstück mit Altbestand befindet sich Baldham/Vaterstetten.
Laut der Gemeinde hat muss eine Nachbarschaftsbebauung erfolgen da für das Grundstück kein Bebauungsplan vorliegt.
Nach erfolgter Rücksprache mit der Gemeinde - Baureferat - kann das Grundstück hälftig bebaut werden mit folgenden Optionen:
- Einfamilienhaus
- Doppelhäuser in offener Bauweise
- nach geprüfter Baueingabe wäre auch ein 4-Parteienhaus mit Flachdach möglich.

Die einzuhaltende Firsthöhe liegt zwischen 7 und 9 Metern - je nach Bebauungsart.

Das Grundstück hat eine Breite von ca. 23 Meter und eine Tiefe von ca. 38 Meter.

Kennzahlen:

Grundstücksgröße: 856 qm
Baurecht: Nachbarschaftsbebauung
GRZ: 0,5 – 1/2-tige Bebauung des Grundstückes möglich
Grundstückszustand: Baugrundstück mit Abrissobjekt

Das vorhandene Gebäude ca. Baujahr 1950 kann abgerissen oder aufwendig saniert werden - die aktuelle Wohnfläche beträgt 110m².

Laut vorhandener Verkehrswertermittlung beläuft sich der Bodenrichtwert auf rund 2.125 €/m².
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Busse Immobilien in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.