Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage an einer Sackgasse im nördlichen Stadtgebiet. Nahversorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.
Ursprünglich 1958 als Einfamilienhaus mit Tischlergewerbe erbaut, erfolgte im Jahr 2000 die vollständige Entkernung und Sanierung des Einfamilienhauses, das heute eine von vier Wohneinheiten bildet. Im selben Jahr erfolgte der Abbruch der Nebengebäude und Neubau von 3 Wohnungen als Anbau.
Eine Umwandlung in Eigentumswohnungen ist möglich.
- Wohnung vorne rechts: über zwei Ebenen, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Heizungs- und Abstellraum, Dachterrasse, vermietet.
- Wohnung vorne links: Vorflur mit Hausanschlüssen, Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Heizungs- und Abstellraum, Terrasse, freiwerdend
- Wohnung hinten, Erdgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Terrasse,vermietet.
- Wohnung hinten, Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Heizungs- und Abstellraum, große Loggia, vermietet.
- Möglicher Jahresmietertrag: ca. 32.000,00 €
- Grundstück: Das gepflegte Grundstück umfasst 1.218 m², ist südlich ausgerichtet, verfügt über eine großzügige Zufahrt mit Rangierfläche für Kraftfahrzeuge und 2 PKW- Einstellplätze
- Antritt: gemäß Absprache kurzfristig möglich
Ausstattung: - Kupferdachrinnen
- engobierte Tondachziegel
- 4 separate Heizungsanlagen mit Warmwasserspeicher
- Fußböden mit Fliesen oder Laminat
- Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und Rollläden
- 2 Terrassen, 1 Dachterrasse, 1 Loggia,
- Nebengebäude: 5 Fertigbetongaragen
Sonstiges: Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtgkeit wir keine Gewlhr
übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision: 4,76 % des Kaufpreises einschl. MwSt. s. v. Erwerber zu tragen.
