Anlageobjekt im Zentrum von Vacha

29.04.2024

36404 Vacha

Lagebeschreibung: Zum Verkauf stehen drei Wohnungen in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Vacha. Den Wohnungen sind vier Parkplätze zugeordnet. Die Sanierung des Hauses erfolgte ca. 1994.
Der Miteigentumsanteil dieser Wohnungen beträgt zusammen 17.643,0000 von
100.000,0000.
Wohnung 16: Die im Dachgeschoss liegende Wohnung hat eine Größe von 95,07 m² und ist vermietet.
Die Jahresmiete inklusive der Parkplatzmiete beträgt 7.140,00 €
Derzeit sind vom Eigentümer zu zahlen:
- monatliche Rücklage 94,01 €
- Hausgeld 276,38 €, davon sind 245,50 € auf den Mieter umlegbar.
Die Rücklage für diese Wohnung beträgt 4.073,36 €
Kaufpreis: 115.000,00 €
Wohnung 11: Diese Dachgeschosswohnung hat eine Größe von 78,15 m² und ist derzeit vermietet.
Die Jahresmiete beträgt zur zeit 3.840,00 €.
Vom Eigentümer sind derzeit zu zahlen:
- monatliche Rücklage 79,61 €;
- Hausgeld 237,13 €, davon sind 207,89 € auf den Mieter umlegbar.
Zu Wohnung gehört auch ein Parkplatz.
Die Rücklage für diese Wohnung beträgt 3.449,37 €
Kaufpreis: 75.000,00 €
Wohnung 18: Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um einen Hausanteil mit einer Wohnfläche von insgesamt 147,74 m² im ersten Obergeschoss und zwei Parkplätzen in zentraler Lage von Vacha.
Dieser Eigentumsanteil wurde in zwei Wohnungen mit jeweils Blick auf den Markt geteilt.
Eine Wohnung mit einer Größe von 69,74 m² wird zeitnah frei und kann vom Käufer bezogen werden.

Die zweite Wohnung hat eine Größe von 78,00 m² und ist 10 Jahre ohne Mieterwechsel vermietet.
Die Jahresmieteinnahme beträgt 9.056,00 €.
Derzeit sind vom Eigentümer für die vermietete Wohnung zu zahlen:
- monatliche Rücklage 142,01 €;
- Hausgeld 407,20 €, davon umlegbar bzw. Nebenkosten 370,83 €

Kaufpreis: 145.000,00 €
Provision: 3,00 inklusive der Mehrwertsteuer