Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von 211,17 m², die sich wie folgt auf die einzelnen Wohnungen aufteilt:
Wohnung 1: 40,21 m² (Erdgeschoss)
Wohnung 2: 104,84 m² (Erd- und Dachgeschoss)
Wohnung 3: 66,13 m² (Dachgeschoss)
Wohnung 2 verfügt über eine Terrasse, während Wohnung 3 einen Balkon besitzt.
Die drei Wohneinheiten sind vermietet. Alle Mietverträge sind unbefristet.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.395€, was einer Jahresnettomiete von 16.740€ entspricht.
Ein besonderer Vorteil dieses Investments ist die Nähe zur Gemeinde Wacken, die durch das international bekannte Wacken Open Air Festival weltweite Bekanntheit erlangt hat. Diese Lage ist nicht nur für langfristige Mieter attraktiv, sondern bietet auch die Möglichkeit, während der Festivalzeit von der hohen Nachfrage nach Unterkünften zu profitieren.
Zudem ist auf dem Grundstück ein teilbares Baugrundstück enthalten, das die Errichtung eines Neubaus ermöglicht.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein pflegeleichtes und nachhaltig rentables Investment, das Ihnen zusätzlich durch das Baugrundstück die Option auf eine weitere Wertsteigerung bietet.
