-- V E R K A U F T !! -- Solides Dreifamilienhaus in Oelde-Stromberg -- Garage - großes Grundstück - voll vermietet !! --

369.000 €

Festpreis

10.07.2025

59302 Oelde

Objektbeschreibung -- Diese solide Wohnhaus wurde ca. 1951 in massiver Bauweise errichtet. 1966 entstand die große Garage. Im Jahr 1992 wurde das Dachgeschoss vollständig neu ausgebaut. Das Gebäude wurde von der Eigentümerfamilie stets gepflegt und notwendige Instandsetzungen wurden laufend durchgeführt.

Die Erdgeschosswohnung ist familienfreundlich aufgeteilt und verfügt über eine große Terrasse. Dieser Wohnung ist der große Garten zugeordnet. Die Wohnung im 1.OG ca. 105 qm groß. Der Balkon ist zum Süden ausgerichtet. In dieser Wohnung wurde das Bad vor kurzem erneuert. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde als Galeriewohnung konzipiert. Sie verfügt über eine kleine Dachterrasse und ist lichtdurchflutet.

Sämtliche Wohnungen sind vermietet. Das Mietverhältnis im EG besteht seit 1998, im 1. OG seit 2014 und im DG seit 2022. Die Mieterträge betragen aktuell insgesamt ca. 21.300,00 € pro Jahr. Raumaufteilung -- Gerne stellen wir Ihnen die Grundrisse zur Verfügung --

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche301,00 m²
- Grundstücksfläche948,00 m²
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1951
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert218 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.08.2024
- Gültig bis14.08.2034