Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage: Utting am Ammersee befindet sich am Westufer des Sees. Die Wohnung selbst befindet sich im Ortsteil Holzhausen.
In Utting und den umliegenden Gemeinden erwartet Sie ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Geboten werden jede Art von Wassersport (Segelschule), schöne, ruhige Wanderungen in Wäldern und Wiesen, Reiten, Fischen und vieles mehr.
Utting bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Von Utting sind es nur rund 7 km zur Autobahn A-96 München Lindau. Utting ist Eilzugstation der Strecke Augsburg-Weilheim-Garmisch und an den MVV (S-Bahn Anschluss München-Geltendorf) angeschlossen.
Weiterhin bietet Utting gute Einkaufsmöglichkeiten (zwei Einkaufsmärkte und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte).
Am Ort praktizieren Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte und ein Tierarzt. Zwei Apotheken runden die medizinische Versorgung ab.
Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnasium finden Sie im nächsten Ort - Schondorf, oder in Dießen sowie in der Kreisstadt Landsberg am Lech oder Gilching.
Ausstattung: Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- sehr anspruchs- und geschmackvoll in 2018 saniert
- helle und freundliche Räume durch bodentiefe Fenster und Türen
- Ökologisch hochwertige, zentrale Holzpellets-Heizanlage
- Fußbodenheizung
- Wohn- und Schlafräume mit Eichenparkettboden
- Großzügiger Westbalkon mit Blick ins Grüne
- Seeblick aus der Küche, vom Dachgeschoss und vom zugänglichen Dach
- Extra Kamin zum Anschluss von einem Schweden- oder Kachelofen
- 3-fach-verglasteHolzfenster
- Moderne Lichtschalter der Firma Busch-Jäger
- Hochwertige Sanitäreinrichtung
- Tiefgaragenstellplatz kann für € 23.000,- erworben werden
- Lift im Haus von der TG bis ins 2. OG
- uvm.
Die Wohnung wird vorerst nur für 1 Jahr befristet vermietet, da sie ebenfalls zum Verkauf steht.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 95.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m²
