Ein Abrissgrundstück, geeignet für Bauträger und Investoren!

895.000 €

Festpreis

24.04.2024

61250 Usingen

Lage: Usingen liegt inmitten der Urlaubsregion Hochtaunus. Als ehemalige Residenz- und Kreisstadt kann sie auf eine über 1.200-jährige Historie zurückblicken. Die vielen wunderschönen Fachwerkhäuser und historischen Gebäude bieten eine reizvolle Kulisse. Bereits von Weitem ist das Wahrzeichen der Stadt, die Laurentiuskirche zu erkennen.

In ca. 35 Kilometern erreichen Sie Frankfurt. Die A3 und die A5 erreichen Sie in ca. 22 Kilometern, den internationalen Flughafen Frankfurt in ca. 45 Kilometern. Mit den RMV-Linien 5 (über Friedrichsdorf) und 15 (Taunusbahn) erreichen Sie die umliegenden Gemeinden und Frankfurt. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.

Für den "täglichen Bedarf" finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.

Das schulische Angebot beinhaltet zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, ein allgemeinbildendes Gymnasium und eine berufliche Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.

Von Usingen aus sind Sie schnell im Grünen. Eine besondere Attraktion oberhalb des Stadtteils Eschbach sind die Eschbacher Klippen. Schnell zu erreichen sind beispielsweise das Römerkastell Saalburg, der Freizeitpark Lochmühle in Wehrheim oder der Vogelpark Hochtaunus in Weilrod. Aber auch der Feldberg oder die Städte Bad Homburg und Frankfurt sind einen Tagesausflug wert.
Objekt: Das Abrissgrundstück mit einer Größe von 1.597m² liegt in einer gewachsenen Lage, direkt in Usingen, wenige Gehminuten vom Zentrum und dem S-Bahnanschluss entfernt.

Das Grundstück ist ideal geeignet für eine Bebauung mit 4 DHH oder einem MFH. Der Blick in den Taunus und Richtung Neu Anspach wird Sie begeistern. Es gibt für das Gebiet einen gültigen B-Plan mit einer Ausnutzung von GRZ 0,4 und GFZ 0,8.
Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,8
Provision: 5,95 inkl. MwSt. inkl. MwSt.