Urschmitt
0 km
/5

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite in ruhiger Lage von Urschmitt, Nähe Cochem

425.000 €
Festpreis
10.06.2024
56825 Urschmitt
Lage: Das kleine Dorf Urschmitt liegt mitten in der schönen Vulkaneifel und gehört mit seinen 200 Einwohnern zur Gemeinde Ulmen. Wer die Natur und Ruhe mag, fühlt sich hier auf jeden Fall wohl. Eine sehr gute Infrastruktur gibt es im 7 km entfernten Lutzerath mit mehreren Supermärkten, Kindergarten, Grund- und Realschule, Apotheke und andere kleinere Geschäfte. Hervorheben kann man die gute Anbindung an die Autobahn A48, die eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte Trier und Koblenz gewährleistet. Das Moseltal mit dem netten Weindorf Bremm erreicht man in 15 Minuten. Der Weinberg "Bremmer Calmont" gilt als steilster Weinberg Europas und ist ein schönes Ausflugsziel. Auch Cochem liegt nicht weit, die historische Altstadt zählt zu den schönsten an der Mittelmosel. Der Kurort Bad Bertrich liegt ebenfalls nur 12 km weit entfernt. Hier befindet sich das nächstgelegene Krankenhaus, sowie diverse Ärzte und das schöne Thermalbad mit Saunalandschaft.
Objekt: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Haus mit 6 Wohnungen in absolut ruhiger Lage. Von 2010 bis 2012 wurde es umfassend saniert und modernisiert. Bis 2018 wurden die Wohnungen als 4-Sterne Wohnungen an Feriengäste vermietet. Ende 2018 wurde die Heizung erneuert und Stromzähler sowie Heizkostenverteiler installiert. Seit 2019 werden die Wohnungen sehr erfolgreich dauerhaft vermietet, und es gab nie längere Leerstände. Das Objekt ist also für Investoren und Kapitalanleger äußerst interessant. Alle Wohnungen sind vermietet, die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 30.700 Euro im Jahr.

Das Haus eignet sich aber auch zur Eigennutzung, mit teilweiser Vermietung, für Wohngemeinschaften, oder für ein Zusammenleben von mehreren Generationen. Die Wohnungen sind alle hell und gut geschnitten. Abgesehen von den Dachgeschosswohnungen haben alle eine Außenfläche mit herrlichem Ausblick in die Natur. Der große Garten abseits der Straße kann von allen Mietern genutzt werden.

Anmerkung: auf den Fotos sieht man die Einrichtungen der Ferienwohnungen von 2012 bis 2018. Die vermieteten Wohnungen wurden wegen des Datenschutzes der Mieter nicht neu fotografiert.

Aufteilung
Untergeschoss (Gartenebene)
Rechte Wohnung: 78 m², Flur, offenes Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich, EBK, 2 SZ, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Außenterrasse.

Linke Wohnung: 58 m², Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, Abstellraum, Außenterrasse.
Heizraum, 8000 l Öllager.

Erdgeschoss
Rechte Wohnung: 109 m², Flur, offenes Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich, EBK, Bad mit Eckbadewanne und Dusche, 2 SZ,
Abstellraum, großer Balkon.

Linke Wohnung: 65 m², Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 SZ, Bad mit Wanne und Dusche und Doppelwaschbecken, Balkon.

Obergeschoss

Rechte Wohnung: 65 m (tatsächliche Fläche größer, Abzug wegen Schrägen), großer Flur, Küche mit EBK, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, 2 SZ, Dachbodennutzung.

Linke Wohnung: 58 m², Flur, offenes Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich, EBK, 2 SZ,
Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum.
Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2018
Provision: 3,57% inkl. USt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche420,00 m²
    • Grundstücksfläche993,00 m²
    • Zimmeranzahl17
  • Baujahr1978

Ähnliche Anzeigen

  • 3-Familienhaus mit großem Grundstück (für Pferdehaltung geeignet) - Waidhaus
    5

    Gepflegtes 3-Familienhaus: Gepflegtes 3-Familienhaus im Herzen von Waidhaus. Im Haus befinden sich 3 Wohneinheiten. Die EG-Wohnung ist sofort bezugsfähig, die beiden Wohnung im OG sind vermietet...
    349.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    10.06.2024
    92726 Waidhaus
    Häuser zum Kauf
  • Investieren Sie Ihr Geld in Wohnraum - 3 Einheiten! - Jemgum
    5

    Preisinformation: 2 Stellplätze
    1 Garagenstellplatz

    Lage: Jemgum ist eine Gemeinde in Ostfriesland und gehört zum Landkreis Leer in Niedersachsen. Sie liegt im Rheiderland, einem der...
    189.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    10.06.2024
    26844 Jemgum
    Häuser zum Kauf
  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Hermannsburg
    1

    Objektbeschreibung: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 vermieteten Wohnungen.
    Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1918 in Massivbauweise errichtet, Anbauten bis 1976, rot verblendet, z. T. verputzt und...
    599.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    10.06.2024
    29320 Hermannsburg
    Häuser zum Kauf
  • Mehrfamilienhaus in Rheinnähe - Düsseldorf
    5

    Lage: Die Landeshauptstadt Düsseldorf mit rund 650.000 Einwohnern ist eines der wichtigsten international verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands. "Düsseldorf Airport" ist einer der größten...
    2.000.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    10.06.2024
    40474 Düsseldorf
    Häuser zum Kauf
  • NEC ** MFH ** in beliebter Lage ** mit 3 Parteien ** Garten - Neustadt (Coburg)
    5

    Objektbeschreibung: Das vollständig unterkellerte Backstein-Mehrfamilienhaus mit über 300 qm Wohnfläche liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage in Neustadt und hat ein Grundstück von ca. 800 qm. 2 der 3...
    424.700 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    10.06.2024
    96465 Neustadt (Coburg)
    Häuser zum Kauf

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort56825 Urschmitt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum10.06.2024
  • Anzeigen­kennung2d4e7866
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf