Objektbeschreibung: Seltene Gelegenheit !
Baureifes Land ( besteht aus zwei Flurstücken) von Privat für ein Reihenendhaus in Top Lage von Urmitz-Rhein.
Die Erschließungsarbeiten haben bereits begonnen und sollen Ende 2024 fertig gestellt sein. Da bei diesem Grundstück kein Bauzwang besteht, eignet es sich auch als Spekulationsobjekt/Kapitalanlage so profitieren Sie von den stetig steigenden Grundstückspreisen. Das Grundstück befindet sich in einem geplanten Neubaugebiet in absolut bester Lage mit Blick ins Grüne.
Lagebeschreibung: Urmitz ist eine Ortsgemeinde am Rhein im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Weißenthurm an.
Laut Statistik leben in Urmitz 3.435 Menschen in 1.658 bewohnten Adressen, verteilt auf 53 Straßen.
Die Gemeinde Urmitz liegt unmittelbar am Rhein zwischen Koblenz und Andernach. Im Rhein vor dem Ort liegt die Rheininsel Urmitzer Werth (Vogelschutzgebiet), die allerdings zum Landkreis Neuwied gehört. Im Osten grenzt Urmitz an die ebenfalls im Landkreis Mayen-Koblenz liegende Gemeinde Kaltenengers, im Süden an Mülheim-Kärlich und im Westen an Weißenthurm.
Ursprünglich war Urmitz landwirtschaftlich geprägt. Begünstigt durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zu den Gewerbegebieten der Städte Koblenz, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Andernach und Neuwied hat sich auch in Urmitz Gewerbe angesiedelt. Am Rand des Mülheim-Kärlicher Gewerbegebiets liegt das Industriegebiet Rudolf-Diesel-Straße der Gemeinde Urmitz, in dem sich in den vergangenen Jahren vermehrt Industrie- und Gewerbeunternehmen niederließen.
Im Ortskern gibt es trotz der Nähe zum Gewerbegebiet Mülheim-Kärlich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten: mehrere Lebensmittelgeschäfte, Poststelle, Apotheke, Ärzte, Bank- und Versicherungsniederlassungen, Frisöre und Gastronomiebetriebe.
Es gibt in Urmitz einige Einrichtungen für Jugendliche und Kinder. Dazu gehören drei Kinderspielplätze für verschiedene Altersstufen, eine Cage-Soccer-Anlage (runder Fußballkäfig) am Sportzentrum und der Örmser-Ring mit vielen Spielgeräten und einer Dirt-Bike-Strecke.
In der Grundschule St. Georg befindet sich der im Dezember 2013 neu eingerichtete Kinder- und Jugendtreff mit Internetcafé, der gerne als Anlaufpunkt genutzt wird.
Urmitz liegt an der B 9 in der Nähe von Koblenz.
Es gibt zwei Bahnhaltepunkte, an denen ausschließlich Nahverkehrszüge halten.
Zum einen besteht der auf Mülheimer Gemarkung liegende Bahnhof Mülheim-Kärlich an der linken Rheinstrecke, der stündlich durch die Mittelrheinbahn RB 26 (Köln – Remagen – Koblenz – Bingen – Mainz) sowie der Lahn-Eifel-Bahn RB 23 (Mayen – Andernach – Koblenz – Bad Ems – Limburg) bedient wird.
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Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Exposé nur mit Widerrufsbelehrung!
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Zur Gültigkeit muss die Adresse des Interessenten angegeben werden.
Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises an zzgl. MwSt.
