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Büsum
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Urlaubsfeeling pur: Charmante Wohnung in Büsum, nur 150 Meter vom Strand entfernt

199.000 €
Festpreis
29.07.2025
25761 Büsum
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung eignet sich sowohl als Ferienwohnung als auch für eine Dauervermietung und befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus auf Eigenland mit vier Wohneinheiten.
Die Wohnung hat eine Wohn- und Nutzfläche von 45 m² und besteht aus zwei Zimmern, einer Einbauküche, einem Duschbad sowie einem Abstellraum. Zusätzlich gibt es eine Gemeinschaftsterrasse. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, und Stauraum im Dachboden.

Im Jahr 2024 erzielte die Wohnung Mieteinnahmen von etwa 11.700 €, mit 170 bis 190 Übernachtungen, wobei die Belegung noch nicht voll ausgeschöpft wurde.
Die Heizung stammt aus dem Jahr 2021, und die Fenster sind zweifach verglast und wurden ebenfalls 2021 eingebaut.

Die Wohnung befindet sich nur 150 Meter vom Strand und der Promenade entfernt. In der Nähe befinden sich ein Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten, was den Standort besonders praktisch für Feriengäste macht.





Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche40,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Einbauküche
  • Baujahr2000
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseC
    • Energieverbrauchskennwert94 kWh/m²a
    • Gültig bis10.05.2035
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Info zur Anzeige

  • Ort25761 Büsum
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum29.07.2025
  • Anzeigen­kennung8305222c
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Wohnungen