Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnverhältnisse und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in der Aschaffenburger Innenstadt - nur wenige Schritte vom idyllischen Pompejanum und den Mainanlagen entfernt.
Mit einer Wohnfläche von rund 96,94 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortabel und stadtnah wohnen möchten.
Dank der klaren Aufteilung mit einem großzügigen Aufenthaltsraum und drei separaten Schlafzimmern eignet sich die Wohnung zudem hervorragend für eine Wohngemeinschaft (WG).
Der Grundriss ist klassisch und funktional gestaltet:
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Südbalkon sowie das Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer oder als eigenständige Schlafzimmer im Rahmen einer WG-Nutzung.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat untergebracht - praktisch im Alltag. Eine Abstellkammer sowie ein geräumiger Kellerraum vervollständigen das Platzangebot.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend, jedoch noch möbliert - eine teilweise Übernahme des Mobiliars ist nach Absprache möglich.
Die im Exposé gezeigten Visualisierungen dienen als Inspiration, wie sich mit einer behutsamen Modernisierung ein zeitgemäßes, stilvolles Zuhause gestalten lässt.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich in einem soliden, laufend instandgehaltenen Zustand.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller ein Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum sowie ein Kinderwagenraum zur Verfügung.
Ein Stellplatz im Innenhof ist der Wohnung fest zugeordnet und kann über die Eigentümergemeinschaft angemietet werden - er gehört nicht zum Sondereigentum.
