Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Diese Immobilie präsentiert sich in der Gemeinde Upgant-Schott. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Upgant-Schott gehört zu der Samtgemeinde Brookmerland und liegt im Landkreis Aurich. Die Ortschaft befindet sich östlich von Marienhafe, mit dem es baulich verwachsen ist. Das Dorf besteht überwiegend aus einem reinen Wohngebiet, wovon das Wohnhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung steht. Die Stadt Norden/Norddeich ist der Küstenbindung in etwa 20 Minuten erreicht.
Ausstattung: Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Objekt: Diese charmante Immobilie wurde im Jahr 1980 erbaut und befindet sich in einem sanierten Zustand, der höchsten Wohnkomfort verspricht. Die großzügige Wohnfläche von 173 m2 bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, während die zusätzlichen 65 m2 Nutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 789 m2, das nicht nur Privatsphäre, sondern auch Raum für kreative Gestaltungsideen bietet. Eine Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten und schützt Ihr Fahrzeug.
Im Inneren erwartet Sie ein gemütliches Ambiente mit insgesamt 4 Schlafzimmern, die ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und individuelle Einrichtungskonzepte bieten. Die beiden Bäder bieten Komfort für die gesamte Familie.
Die Gasheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2004 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer modernen PV-Anlage, die eine beeindruckende Leistung von 6,5 kW erzielt. Damit setzen Sie nicht nur auf nachhaltige Energie, sondern reduzieren auch langfristig Ihre Energiekosten.
Der schöne Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie laue Sommerabende genießen, Grillfeste veranstalten oder einfach die Natur in vollen Zügen erleben. Diese Immobilie vereint gekonnt zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem Hauch von Nostalgie aus dem Baujahr 1980. Erleben Sie ein Zuhause, das nicht nur funktional ist, sondern auch einen hohen Wohlfühlfaktor bietet. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem eigenen, und starten Sie hier Ihr neues Kapitel.
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 238,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
