Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Diese Immobilie präsentiert sich in der Gemeinde Upgant-Schott. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Upgant-Schott gehört zu der Samtgemeinde Brookmerland und liegt im Landkreis Aurich. Die Ortschaft befindet sich östlich von Marienhafe, mit dem es baulich verwachsen ist. Das Dorf besteht überwiegend aus einem reinen Wohngebiet, wovon das Wohnhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung steht. Die Stadt Norden/Norddeich ist der Küstenbindung in etwa 20 Minuten erreicht.
Ausstattung: Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Objekt: Willkommen zu dieser charmanten Immobilie, die im Jahr ca. 1980 erbaut wurde und seitdem liebevoll gepflegt wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 965 m2 bietet dieses Haus 159 m2 Wohnfläche sowie weitere 99 m2 Nutzfläche.
Im Jahr 2017 wurden bedeutende Modernisierungen durchgeführt, darunter eine neue Heizungsanlage (EWE Leasing), die für effiziente Wärme sorgt und den Komfort des Hauses steigert. Ebenso wurden alle Fenster erneuert, um eine optimale Isolierung zu gewährleisten, und die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht, was Sicherheit und Zuverlässigkeit gewährleistet. Die Haustür wurde ebenfalls 2017 erneuert und verleiht dem Eingangsbereich einen modernen und einladenden Charakter.
Die Immobilie verfügt über eine Garage, die bequem Platz für Ihr Fahrzeug bietet, über einen Carport sowie einen Keller für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet. Für weitere Details zur Raumaufteilung verweisen wir gerne auf die beigefügten Grundrisse.
Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Modernität und großzügigem Platzangebot und könnte Ihr neues Zuhause werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Stichworte: Nutzfläche: 99,00 m², Gesamtfläche: 258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
