Manche Immobilien muss man nicht erklären – man spürt sie.
Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Wohnung: Es ist ein Statement.
Für Menschen, die sich mit dem Gewöhnlichen nicht zufriedengeben.
Für Ästheten, die Weite lieben, Design leben und Privatsphäre schätzen.
WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN HEISINGENS
In der Elsaßstraße, Heisingens gefragtester Wohnlage wartet auf Sie eine der schönsten Penthousewohnungen mit uneinsehbarer, großzügiger Dachterrasse und uneingeschränktem Fernblick.
Am Rande eines exklusiven und ruhigen Wohngebietes wurden die Eigentumswohnungen auf einem ca. 4.440 m² großen Grundstück direkt an den Schellenberger Wald angrenzend gebaut.
Schon beim Betreten fällt auf: Hier wurde nicht gebaut – hier wurde gedacht. Denn wenn Architektur und Ausstattung ein echtes Zusammenspiel bilden, entsteht ein Ort wie dieser.
Die Penthouse- Wohnung erstreckt sich über die gesamte oberste Etage – keine Nachbarn, keine Kompromisse. Der barrierefreie Aufzug bringt Sie direkt per Schlüssel in Ihre Wohnung und zwar diskret und rollstuhlgerecht.
Bereits am Eingang werden Sie von der großzügigen Offenheit durch bodentiefe Hebe-Schiebeelemente und dem außergewöhnlichen Grundriss begeistert sein: Fließende Übergänge zwischen Entrée, Wohnen, Essen und Relaxen auf der Terrasse schaffen in Kombination mit den hochwertigen Materialien eine warme, elegante Atmosphäre.
Sie betreten die Wohnung und Ihr Blick schweift durch bodentiefe Glasflächen hinaus bis in die Ferne- vom Langenberger Sender bis nach Dortmund.
Dabei ist die ca. 112 m² große Dachterrasse ein echtes Highlight: hier beginnt der Tag mit einem Espresso in der Morgensonne und endet genussvoll mit dem Sonnenuntergang.
Das sonnendurchflutete ca. 74 m² große Wohnzimmer mit der Möglichkeit, einen offenen Kamin anzuschließen, öffnet sich übergangslos zum Esszimmer, mit daran anschließender Küche – ideal für private Dinnerabende oder gesellige Treffen.
Direkt neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum für Vorräte, Waschmaschine und Trockner.
An das geräumige Schlafzimmer mit Ankleide, sowie an das Gästezimmer grenzen die Duschbäder mit Tageslicht.
Beide Bäder haben eine große begehbare Dusche mit Ganzglastüren, hochwertigen Armaturen und Badmöbel.
EXKLUSIVITÄT - HELL UND ZEITLOS ELEGANT
Alle Räume präsentieren sich in bestem Zustand und bieten ein ganz besonderes Wohngefühl:
Die Raumhöhe von bis zu 2,80 m in Schlafräumen und Küche, sowie 2,60 m in allen anderen Räumen, kombiniert mit dimmbaren Design-Einbauspots in den abgehängten Decken unterstreicht das Gefühl von Weite.
Alle Räume sind so angeordnet, dass man die Wohnung im Kreis durchlaufen kann.
Ein in der gesamten Wohnung (außer in den Bädern, Küche und Hauswirtschaftsraum) verlegter hochwertiger Eichenparkettboden mit weißen Sockelleisten, gespachtelte und getönt gestrichene Wände sowie eine perfekte Lichtführung schaffen eine Atmosphäre von Klarheit und Hochwertigkeit.
Auf Wunsch kann die Einbauküche mit den hochwertigen Küchengeräten übernommen werden.
TECHNIK & KOMFORT – INTELLIGENTE DETAILS FÜR MAXIMALES WOHLBEFINDEN
Dieses Zuhause denkt mit:
Die Warmwasser-Fußbodenheizung ist in jedem Raum temperaturgesteuert und wird ergänzt durch die Natural Cooling-Funktion.
Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe mit Erdsonden – wirtschaftlich, nachhaltig, zukunftssicher.
Die Fensterelemente mit elektrischen Aluminiumrollläden, Zeitsteuerung und Schalterfunktion sorgen für Komfort und Sicherheit – ebenso wie die Videogegensprechanlage an der Hauseingangstür.
Die Wohnung ist alarmgesichert, zusätzlich wurden Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz eingebaut.
Vor dem Wohnbereich lässt sich die 9 Meter breite und durchgehende Markise elektrisch ausfahren. Auch vor dem Essbereich ist eine weitere Markise elektrisch bedienbar.
Natürlich gibt es auch mehrere Wasser- und Elektroanschlüsse auf der Dachterrasse, um die Bewässerung der Terrassenbepflanzung zu vereinfachen.
BAD-DESIGN & FUNKTION – ENTSPANNUNG MIT STIL
Die beiden tageslichthellen Dusch-Bäder lassen keine Wünsche offen:
Die Duschen sind ebenerdig mit großformatigen, modernen Bodenfliesen gefliest, verfügen über integrierte elegante Ablaufrinnen und sind mit edlen Ganzglas- Abtrennungen ausgestattet. Hochwertige Badmöbel in modernem Design und weiße Handtuchheizkörper sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Haupt- Duschbad ist zusätzlich mit einem Bidet und in die Decke eingebautem Radio ausgestattet.
DIE DACHTERRASSE – PRIVATSPHÄRE MIT PANORAMABLICK
Die Hauptterrasse ist dreiseitig umlaufend, bietet Weitblick bis nach Langenberg und Dortmund und absolute Privatsphäre, da sie oberhalb der umliegenden Gebäude liegt.
Die satinierte Ganzglasbrüstung mit Edelstahlhandlauf auf einer kleinen Mauerbrüstung mit Aluminiumabdeckung ist nicht nur architektonisch ein Statement – sie bietet auch Sicherheit, Stil und Windschutz zugleich und lässt keine Blicke von außen auf die Terrasse.
Zusätzlich gibt es eine zweite, kleinere Dachterrasse – perfekt als Frühstücksort oder Rückzugsort im Grünen und direkt vom Essbereich aus zugänglich.
ZWEI GEBÄUDE – EINE EINHEIT
Insgesamt 10 Wohnungen in Gebäude a) und 5 Wohnungen in Gebäude b) bilden eine abrechnungstechnische Einheit.
Auf der Ebene der Tiefgarage befinden sich ebenfalls die Kellerräume aller Wohnungen und der große Wasch- Trockenraum mit separaten Verbrauchsmessern pro Wohneinheit. Von der Tiefgarage aus können die Fahrräder im abschließbaren Fahrradraum abgestellt werden.
Für die Reinigung der Ein- und Zugänge, Tiefgarage, Treppenhaus, Lift, sowie für Winterdienst und Gartenarbeiten sind Dienstleistungsunternehmen beauftragt.
