Unvergleichbare Architektur: Exklusive Villa in Grünwalds Spitzenlage

6.950.000 €

Festpreis

08.07.2025

82031 Grünwald

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen diese einzigartige und außergewöhnliche Villa mit moderner Architektur in Bestlage von Grünwald an. Das ca. 1.620 m² große Grundstück überzeugt mit einer optimalen Südwest-Ausrichtung, gepflegten und weitläufigen Gartenflächen, einem schönen Baumbestand und einer attraktiven Bepflanzung. Die moderne Villa zeichnet sich u. A. durch eine runde Fassadenführung und großzügige Fensterfronten aus - ideal für anspruchsvolle Käufer. Das lichtdurchflutete Design bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung.

Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss:
Es besteht die Möglichkeit, eine Aufstockung vorzunehmen - die Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche423,00 m²
- Grundstücksfläche1.620,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr2004
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert115 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.02.2021
- Gültig bis18.02.2031

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