Lage: Die Gemeinde Unterwössen mit ca. 3.570 Einwohnern liegt im Herzen des Achentals und ist idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflüge.
Unterwössen, wunderschön im Herzen des sonnigen Achentals zwischen Chiemsee und Berge gelegen. Im Tal finden Sie idyllische Wanderwege und ebene Radstrecken, die sich durch die Landschaft schlängeln. Entlang der Tiroler Ache, vorbei an Wäldern und Wiesen finden Sie unterwegs zahlreiche liebevoll erhaltene Bauernhöfe mit geschmückten Balkonen und alten Bauerngärten. Auf den Bergen warten urige bewirtschaftete Almen und herausfordernde Anstiege darauf, zu Fuß, mit Mountainbike oder E-Bike erkundet zu werden. Eine zünftige Almbrotzeit am Ziel ist der Lohn für alle Mühen. Hoch hinaus geht es an Bord eines Segelfliegers. Schweben Sie bei einem Rundflug der Deutschen Alpensegelflugschule nahezu lautlos über die traumhafte Landschaft und genießen Sie die Chiemgau-Chiemsee-Region aus einer einzigartigen Perspektive. An heißen Sommertagen sorgen der Wössner See und zahlreiche Kiesbänke entlang der Tiroler Ache für Abkühlung... so beschreibt der Tourismusverband Achental die Region.
Der Ortsteil Unterwössen liegt noch im Achental, während die beiden Ortsteile Hinter- und Oberwössen in einem abgeschlossenen Talkessel liegen, der durch einen kleinen Bergkamm vom Achental getrennt ist. Durch Unterwössen fließt der Wössener Bach, der Kaltenbach sowie die Tiroler Ache.
Ausstattung: * Massivbauweise, Steinmauern, Holzblock
* Vier Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer mit Walk-In-Dusche
* Fußbodenheizung im Sanitärbereich & Wohnbereich
* Wandheizung in den Schlafräumen
* Balkon mit Bergblick
* Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
* Böden: Fliese, Holzdielen und Industrieboden
* Historische Türen und Beschläge
* Moderne, effiziente Luftwärmepumpe
* SPA-Bereich/Zirbenholz-Sauna mit Ruhebereich
* Offener & gemütlicher Wohnbereich mit herrlicher Raumhöhe, Altholzelementen & historischen Balken
* Sonnenterrassen
* Gartenhaus mit Grillplatz und Outdoorküche
* Umzäunter Bauerngarten
* Stellplätze
* Spielräume und Plätze für Kinder
* Herrlich großer Garten mit Baumbestand
* Denkmalschutz
Sanierung/Modernisierung:
* Außenwanddämmung Holzweichfaser (Steico 100mm)
* Holzeinblasdämmung (D=26cm)
* Kalkputz
* Maßgefertigter Fensteraustausch nach Denkmalschutzrichtlinien uvm.
Objekt: Willkommen zu einem einzigartigen Angebot inmitten malerischer Landschaften!
Dieses denkmalgeschützte Bauernsacherl - bekannt unter dem Namen "Geigelstein-Chalet" - wurde behutsam in eine exklusive Ferienimmobilie mit modernstem Wohnkomfort umgewandelt und bietet ein unvergleichliches Erlebnis für Erholungssuchende.
Das historische Anwesen befindet sich inmitten der Gemeinde Unterwössen umgeben von einem großzügigen Garten - der Entwicklungspotenzial bietet!
Kombination aus Tradition und modernem Lebensstil.
Sie finden ein denkmalgeschütztes Anwesen mit historischen Steinmauern und Holzblockwänden vor, dessen Charme vergangener Zeiten erhalten wurde.
Im Jahr 2022 fand eine umfassende Restaurierung und Sanierung unter Berücksichtigung der Denkmalschutzrichtlinien statt. Der Bauherr mit seiner Familie hat dabei mit viel Ideenreichtum, Kreativität und handwerklichem Können die historische Architektur bewahrt und dabei das Anwesen mit modernstem Komfort für einen luxuriösen Aufenthalt ausgestattet. Dabei wurde jedes Detail, Bauteil, Baumaterialien, historische Elemente uvm. mit Leidenschaft und Bedacht bearbeitet und ausgewählt bzw. erhalten.
Diese einzigartige Immobilie vereint den Zauber vergangener Zeiten mit modernem Luxus.
Ideal für Liebhaber von historischer Architektur, die dennoch nicht auf zeitgemäßen Komfort verzichten möchten. Ob als Rückzugsort oder als Ort für gesellige Zusammenkünfte, zum Wohnen und Leben - dieses historische Bauernsacherl bietet viele Möglichkeiten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Entdecken Sie Ihr neues Refugium und erleben Sie den Charme dieses denkmalgeschützten Bauernsacherls!
Highlights:
* Einzigartige Immobilie mit herrlichem Bergblick
* Lage mit Nähe zur Natur
* Wohnen und Leben im traumhaften Achental
* Ortsprägendes Gebäude mit bleibender Historie
* Charme vergangener Zeiten
* Grundstücksfläche mit Entwicklungspotenzial
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2022
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.
