05.08.2025
95192 Lichtenberg (Bayern)
Das 1972 erbaute großzügige Wohnhaus bietet die Voraussetzung für komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.
Eine besondere Bauweise des massiv errichteten Architektenhauses ist die Vorblendung eines zweiten Ziegelmauerwerkes, das auch heute noch seine energetischen Vorteile gekonnt ausspielen kann. Das erst vor einigen Jahren erneuerte Dach ist nach aktuellem Stand der Technik gedämmt worden und verleiht der Immobilie auch unter energetischem Blickwinkel eine besondere Qualität
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Fast alles auf einer Ebene und mit 185 m² Wohnfläche im Erdgeschoss - ein Anwesen in dem man gut und gerne alt werden kann. Ein Gästebereich im Untergeschoss mit eigenem Bad ergänzt die Gesamtwohnfläche auf 206 m².
In dem Bereich befindet sich auch die Sauna mit Tauchbecken und der Ruheraum. Eine urgemütliche Kellerbar mit eigenem Kamin runden das vielfältige Angebot wohlwollend ab.
Die großflächigen lichtdurchfluteten Wohnräume und die sehr durchdacht angeordneten Schlaf- und drei Kinderzimmer sind auch heute noch ein Highlight gekonnter Architektur.
So verfügt das Elternschlafzimmer über ein separat zugängliches Bad und auch die Kinder haben ein eigenes Badzimmer. Die Bäder verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung.
Besondere Gemütlichkeit strahlt auch der offene Kamin im großzügigen Wohnzimmer aus.
Mehrere Zugänge zum parkähnlich gestalteten Garten machen das Leben hier perfekt.
Auf einem überdachten Freisitz mit Fußbodenheizung und offenem Kamin kann man auch bei kühleren Außentemperaturen viele gute Stunden verbringen.
Durch den schönen alten Baumbestand und die gekonnte Bepflanzung kann man in dem herrschaftlichen Garten sehr privat relaxen oder mit Kindern oder Enkeln sich auch richtig austoben.
Einfach ein Traum, den man gesehen haben muss!
