Provisionshinweis: 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Lage: Die Gemeinde Unterhaching ist die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt im Südosten von München neben Ottobrunn, Taufkirchen und Giesing.
Durch die perfekte Anbindung zur A99 in Richtung Stadtzentrum München zur A8 in Richtung Salzburg/Innsbruck, bietet Unterhaching die perfekte Ausgangslage sowohl für den täglichen Weg zur Arbeit als auch für Freizeitausflüge ins Münchner Umland.
Die S-Bahn S3, Haltestelle Unterhaching, ist nur ca. 1 km entfernt. Diese bringt Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit zum Münchner Marienplatz und in ca. 25 Minuten Fahrzeit nach Holzkirchen mit Anschlüssen zu den Regionalzügen (Tegernsee, Schliersee, Bayrischzell, etc.).
Durch die zentrale Lage befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld. Hierzu zählen vor allem Ärzte, Lebensmittel- und Drogeriemärkte als auch Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Für ausgiebige Spaziergänge oder Wanderungen laden sowohl der Perlacher Forst als auch der Landschaftspark Hachinger Tal ein.
Ausstattung: _ ruhige Lage
_ intelligenter Grundriss
_ Schreinerküche mit sämtlichen Markengeräten (Bosch, Bora, Liebherr etc.)
_ elektrische Rollläden
_ Wäscheabwurfschacht
_ kontrollierte Wohnraumlüftung
_ Eichenparkett geölt
_ dreifach verglaste Holz/Aluminiumfenster
_ Entkalkungsanlage
_ Fußbodenheizung
_ Fernwärme
_ ein TG-Einzelstellplatz & ein TG-Stellplatz im Multiparker
Objekt: Die Neubau-Villa befindet sich inmitten einer gewachsenen sehr ruhigen Wohngegend trotz zentraler Lage und bietet für eine Familie ein wunderbares Zuhause.
Der Innenausbau erfolgt unter erlesenen Materialien und wird den Ansprüchen an ein exquisites Wohnambiente gerecht.
Dank den großen Fensterpartien erstrahlen die Räumlichkeiten im Tageslicht. Der großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich besticht durch einen einzigartigen Blick in den Garten, der stilistischen Schreinerküche mit freistehender Kochinsel und namhaften Elektrogeräten (Bora, Bosch, Liebherr etc.) sowie einen Anschluss/bereits bestehender Vorrichtung für einen Kaminofen bzw. offenen Kamin.
Im Obergeschoss bieten drei Kinderzimmer sowie das Kinderbad mit Badewanne optimale Voraussetzungen für eine mehrköpfige Familie.
Nicht zuletzt der "Masterbereich" im Dachgeschoss mit Duschbad und zusätzlichem Abstellraum/Ankleide unterstreicht das durchdachte Raumkonzept. Die Bäder sind allesamt mit Natursteinfließen, formschönen Sanitärgegenständen und großen Fenstern ausgestattet.
Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Lager-und Wirtschaftsräumen ein weiteres Badezimmer sowie zwei großzügige Zimmer, die aufgrund der Abböschung mit Licht gefüllt sind und dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind (z.B. weiteres Schlafzimmer, separater Gästebereich, Büro oder Fitnessbereich).
Stichworte: Gesamtfläche: 643,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
