Unterhaching - schönes Baugrundstück im Münchner Süden

1.880.000 €

Festpreis

12.05.2024

82008 Unterhaching

Objektbeschreibung: Nur wenige Dinge sind so „immobil wie eine Immobilie“. Gerade deshalb sollten Sie bei Lage und Adresse einer Liegenschaft keine Kompromisse eingehen. In Unterhaching, vor den Toren Münchens, veräußern wir ein ruhig und sonnig gelegenes Baugrundstück mit insgesamt 858 m² Grundfläche. Es handelt sich um ein ausgesprochen gut geschnittenes Grundstück, das sich gleichermaßen für ein großzügiges Einfamilienhaus oder geteilt für 2 Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus eignet. Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet dessen Bebauung vorwiegend von charmanten Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt ist.
Lagebeschreibung: Unterhaching gestern und heute……
Die Besiedlung des Hachinger Tals kann anhand von Gräberfunden zurück bis mindestens 1100 v. Chr. nachgewiesen werden. Der Name Unterhaching tauchte erstmals im Jahre 1180 in einem Besitzverzeichnis des Bischofs von Freising auf.
Heute ist Unterhaching die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und grenzt südlich an die bayerische Landeshauptstadt. Ende 2023 zählte Unterhaching ca. 27.300 Einwohner für die ein breites Bildungs- und Gesundheitsangebot zur Verfügung gestellt wird. Dazu kommen insgesamt 12 Kindergärten privater und kirchlicher Träger sowie ein breites Sortiment an Groß- und Einzelhandelsgeschäften die nahezu jeden Bedarf abdecken.

Unterhaching und die Erschließung……
Eine hervorragende Verkehrserschließung über die Anschlussstellen der A 8 und der A 995 sowie der Anschluss an die Bahnstrecke München Ost–Deisenhofen, die im 20-Minutentakt durch die Münchner S-Bahnlinie S3 bedient wird. In der Hauptverkehrszeit besteht ein Zehn-Minutentakt, der Sie über die Haltestellen Unterhaching und Fasanenpark in ca. 15 Minuten ins Münchner Stadtzentrum befördert.
Die ausgezeichnete Erschließung und die hohe Standortqualität tragen dafür Sorge, dass Unterhaching bis heute ein attraktiver Standort für große Firmen ist und bleibt und eine Vielzahl qualifizierter Arbeitsplätze bietet.

Unterhaching und die Geothermie……
Die Gemeinde Unterhaching verfügt als eine der wenigen deutschen Gemeinden über eine geothermische Strom- und Wärmeerzeugungsanlage. Seit 4. Oktober 2007 ist die Anlage in Betrieb und liefert Wärmeenergie aus Geothermie. Bei einer Anschlussleistung von 83 MW und einer Leitungslänge von mehr als 58 Kilometern erfüllt Unterhaching schon jetzt alle Voraussetzungen des geplanten Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und des Gesetzes zur kommunalen Wärmeplanung (WPG).

Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach kurzfristiger Terminabstimmung möglich.
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