Lage: Diese repräsentative Immobilie befindet sich im Untergruppenbacher Teilort Obergruppenbach, in allerbester und ruhiger Wohnlage.
Untergruppenbach selbst liegt in kurzer Entfernung rund um die Burg Stettenfels. Die zahlreichen Vereine, Kindergärten, die Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie die vielen Freizeitmöglichkeiten (z. B. beheiztes Freibad, Außensportanlage, Tennisanlage) machen Untergruppenbach zu einem gefragten Wohnort.
In wenigen Minuten erreicht man Heilbronn und durch den direkten Autobahnanschluss A81 ist man schnell in Ludwigsburg oder Stuttgart. Bekannte Arbeitgeber wie Bosch und Getrag liegen in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alarmanlage
- Bodenebene Dusche
- Photovoltaik mit Speicher
- Kameraüberwachung
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
Objekt: Rarität! Einmaliges Traumhaus mit einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage sucht einen neuen Besitzer. Die insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf zwei Ebenen. Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise.
Ihr neues Zuhause betreten Sie über den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Angrenzend befindet sich das helle und offene Wohn- und Esszimmer. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch als stilvolles Element des Wohnraums dient. Vom Essbereich aus fällt der Blick unweigerlich auf den Wintergarten - perfekt um auch bei schlechtem Wetter den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Diese Etage hält noch mehr für Sie bereit: Eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein im Jahr 2016 modernisiertes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, WC, Badewanne sowie bodenebener Dusche.
Über eine top erhaltene Marmortreppe gelangen Sie ins Untergeschoss.
Das Untergeschoss des Hauses verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, einen Hobbyraum mit Zugang in den Garten sowie einer Küche. Auf dieser Ebene stehen Ihnen des Weiteren ein ebenfalls im Jahr 2016 modernisiertes Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und bodenebener Dusche sowie eine praktische Waschküche/Technikraum und diverse Kellerräume zur Verfügung. Die Doppelgarage ist ebenfalls unterkellert, was zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung des Platzes bietet.
Zur Ausstattung des Hauses gehört eine Photovoltaik-Anlage mit Speicher aus dem Jahr 2008, die zur Nutzung erneuerbarer Energien beiträgt. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand - einige Sanierungen haben in den letzten Jahren bereits stattgefunden, beispielsweise wurde das Dach im Jahr 2008 neu gedeckt und gedämmt. Die Fenster wurden im Jahr 2016 teilweise ausgetauscht und noch mehr.
Lassen Sie sich von dieser Rarität überzeugen und melden Sie sich gerne.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2016
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
