RE/MAX - 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Unterföhring!

400.000 €

Festpreis

30.04.2024

85774 Unterföhring

Preisinformation: 1 Stellplatz

Kurzbeschreibung: - Monatliches Hausgeld 351,31 EUR
- Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 755,54 EUR + 140,00 EUR NK
Lage: Die Gemeinde liegt am nordöstlichen Stadtrand Münchens. Neben der Landeshauptstadt grenzen die Gemeinden Ismaning im Norden und Aschheim im Osten an das Gemeindegebiet.

Die Gemeinde besitzt eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die sehr gut ausgebaute Kreisstraße sind die nahe gelegene Autobahn A 99 in wenigen Minuten und der Flughafen München mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen. Zusätzlich bietet Unterföhring eine eigene S-Bahnstation und gute Busverbindungen Richtung München und in die Nachbargemeinden.

S-Bahn-Station Unterföhring (S8): 1,2 km
Bushaltestelle (232): 210 m
Bushaltestelle (188,231,232): 280 m
Autobahn (A99/ A9): ca. 13 Min. Auto
Flughafen: ca. 30 Min. Auto / ca. 25 Min. S8
München Zentrum: ca. 20 Min. Auto / ca. 25 Min. S8

Unterföhring bietet einen hohen Wohnwert und offeriert zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise den Feringasee, den Poschinger Weiher oder auch die nahe gelegenen Isarauen. Das Grün zu erhalten hat sich Unterföhring zum Programm gemacht, inzwischen wird nahezu das gesamte Gemeindegebiet mit Geothermie versorgt, sogar die sehenswerte Barockkirche St. Valentin wird mit der umweltfreundlichen Erdwärme geheizt. Umweltbewusste Mobilität wird von der Gemeinde großzügig gefördert. Seit 2022 gehört sie der Arbeitsgemeinschaft der fahrradfreundlichen Kommunen in Bayern e.V. an.
Objekt: Diese Wohnung befindet sich in Unterföhring, in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1930 erbaut und verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten sowie einen KFZ-Außenstellplatz mit gerade nur 5 Wohneinheiten.

Die 68 m² verteilen sich über 3 Zimmer mit Balkon, die gut aufgeteilt sind und genug Platz für eine kleine Familie bieten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große Gemeinschaftsgarten, der gut gepflegt ist und viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet.

Zur Wohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz, so dass Sie Ihr Auto direkt vor der Tür abstellen können.

Aktuell ist die Wohnung zu einem Mietpreis von 755,54 EUR + 140,00 EUR NK vermietet.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 2.10
Provision: 3,57% inkl. MwSt.