Lage: Unterdießen, eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage im Außenbereich. Mit rund 1.200 Einwohnern bietet die Gemeinde eine harmonische Mischung aus Dorfcharme und moderner Infrastruktur. Als Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Fuchstal profitiert Unterdießen von einer gut organisierten Verwaltungsstruktur.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, denn die Gemeinde verfügt über sämtliche Einrichtungen, die das Leben erleichtern. Innerhalb von 5 Autominuten erreichen Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Supermärkte, darunter Edeka und Netto. Die Nähe zur großen Kreisstadt Landsberg am Lech, in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an die A 96 Richtung Lindau/München sowie zur Bundesstraße 17 in Richtung Augsburg oder Schongau.
Die Umgebung von Unterdießen präsentiert sich als ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Lech-Auen bieten einen großen Naherholungswert, der zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport einlädt. Des Weiteren sind die bayerischen Alpen über die B17 in weniger als 45 Minuten erreichbar, was ein weiteres Highlight für Freizeitaktivitäten und Ausflüge darstellt.
Insgesamt vereint die Gemeinde Unterdießen eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastruktureinrichtungen mit der Ruhe und Schönheit der bayerischen Landschaft - eine perfekte Verbindung von ländlichem Charme und modernem Lebenskomfort.
Objekt: Objektbeschreibung:
Das Baugrundstück in Unterdießen präsentiert eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Die Gesamtfläche von 872 m² (Flur-Nr. 101/4) besteht aus ehemals landwirtschaftlich genutzten Flächen, die derzeit zwei Wirtschaftsgebäude (Altbestand) beherbergen. Die Optionen für diese Gebäude sind vielfältig: Abriss und Neubau, Parzellierung, Erhalt und Ausbau, oder Umnutzung als Halle oder ähnliches. Wasser, Abwasser und Strom liegt vor dem Grundstück und kann angeschlossen werden.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im historischen Ortskern von Unterdießen. Zwei Zufahrten ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit, wobei eine über eine Brücke entlang eines malerischen Baches führt. Die Teilung des Grundstücks eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Weg 101/1 Flur-Nr. erschließt die südlichen Nachbargrundstücke als Zufahrt. Ein atemberaubender Blick auf das Schloss Unterdießen, das majestätisch über dem Ort thront, rundet die herausragende Lage ab. Die Nähe zu einer Bushaltestelle, einer Bäckerei und einem Kindergarten unterstreicht die lebenswerte Umgebung des Grundstücks.
Bebauungsmöglichkeiten:
Die Bebauung des Grundstücks ist äußerst vielseitig und bietet Raum für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder sogar Mehrparteienhäuser. Entsprechend der Umgebungsbebauung ist eine Bebauung gemäß §34 Umgebungsbebauung möglich, da kein spezifischer Bebauungsplan vorliegt. Eine vorhandene Projektierung in hochwertiger Holzständerbauweise KfW-55 von der renommierten Firma "Okal" bieten eine solide Grundlage für potenzielle Bauvorhaben.
Insgesamt präsentiert sich dieses Grundstück als eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Lage, mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und einer soliden Basis für hochwertige Bauvorhaben nahe Landsberg und dem Ammersee mit guter Erreichbarkeit.
Sonstiges: Wichtige rechtliche Hinweise:
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Unterstützung bei Finanzierungsanfragen:
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Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
