Objektbeschreibung
In einem angenehm gepflegten Wohngebiet von Unsleben erwartet Sie dieses massiv erbaute und liebevoll gestaltete Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 806 m².
Das Haus wurde 1971 erbaut und im Jahr 2006 umfangreich renoviert, umgebaut und seither stetig energetisch verbessert. Zahlreiche herzliche Details aus Holz schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre!
Die Außenwände des Obergeschosses sind gedämmt, das Dach wurde 2018 neu gedeckt und ebenfalls gedämmt. Die Kunststofffenster wurden 2009 erneuert. Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt eine Photovoltaikanlage mit 8 kWp. Beheizt wird das Haus über eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2018 in Kombination mit einem neuen stylischem Kachelofen im Wohnbereich.
Raumaufteilung
Erdgeschoss - willkommen zu Hause:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher, lichtdurchfluteter Eingangsbereich. Gleich zur Linken befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit Tageslicht - hell gefliest und gepflegt. Ein Abstellraum schafft Ordnung und Platz für Alltägliches.
Die Küche ist ein Ort zum Kochen und Leben - mit einer praktischen Einbauküche, die sowohl vom Flur als auch direkt vom angrenzenden Wohn-Essbereich aus begehbar ist. Hier öffnet sich der Raum: Das Wohn-Esszimmer überzeugt mit Großzügigkeit, einer hellen Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet, und dem behaglichen Kachelofen, der besonders an kühlen Abenden für gemütliche Stunden sorgt. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse - ein idealer Ort für Frühstück im Freien oder lange Sommerabende mit Familie und Freunden.
Obergeschoss - Rückzugsort mit Aussicht:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, helles Badezimmer, ausgestattet mit einer einladenden Eckbadewanne, einer Eckregendusche, einem Handtuckheizkörper und ausreichend Platz für Ihre Wellnessmomente.
Drei Schlafzimmer bieten Raum für erholsamen Schlaf und kreative Entfaltung. Eines der Zimmer begeistert mit einem begehbaren Kleiderschrank - ein kleines Ankleideparadies. Zwei Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie den Blick über den herrlichen Garten schweifen lassen können. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet - modern, pflegeleicht und wohnlich zugleich.
Kellergeschoss - Mehr als nur Technik:
Im Untergeschoss finden Sie neben dem Technikraum mit Waschmaschinenanschluss auch einen liebevoll gefliesten, beheizbaren Partyraum oder Gästezimmer - ideal für Feiern, Hobbys oder Besuch. Der Heizungsraum beherbergt die moderne Ölheizung und bietet ebenso Zugang zum Garten - praktisch und durchdacht.
Garten - Ein grünes Paradies zum Leben und Entspannen:
Das Herzstück des Grundstücks ist der wunderschön angelegte Garten - eine liebevoll gepflegte Oase mit vielen besonderen Ecken. Zwischen Blumenbeeten, gepflegtem Rasen und einem kleinen Gemüsegarten mit reicher Ernte liegt eine selbst gebaute Holzhütte: liebevoll gestaltet mit rustikalen Holzdetails, einer gemütlichen Sitzecke und viel Charme - ideal für entspannte Nachmittage, lauschige Abende oder einfach einen Moment der Ruhe.
Ein separates Holzlager sorgt dafür, dass stets ausreichend Brennholz für den Kachelofen bereitliegt. Für Ordnung im Alltag gibt es ein clever integriertes Mülltonneneck sowie eine praktische Abstellkammer für Gartengeräte und Zubehör. Hier wurde an alles gedacht - ein Garten mit Seele und Struktur.
Eine Einzelgarage mit Wallbox und Parkplatz in der Hofeinfahrt runden dieses außergewöhnliche Immobilienangebot ab.
Dieses Haus bietet einen Ort zum Wurzeln schlagen, zum Aufwachsen und zum Glücklichsein - ein echtes Zuhause für Ihre Familie!!
Kaufpreis: EUR 485.000,--
Maklercourtage: 3,57% inklusive MwSt. (mind. jedoch EUR 4760,-- inkl. MwSt.)
Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht, sobald dieser vorhanden ist.
