Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Fachwerkhaus, mitten im historischen Ortskern von Unkel-Scheuren. Durch die Einfahrt gelangt man auf einen schönen, geschützten Innenhof, hinter dem Haus erstreckt sich ein großer Garten, der teilweise von einer alten Natursteinmauer eingesäumt ist.
Die insgesamt 110 m² Wohnfläche verläuft über 2 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und 1 Abstellraum. Sowie ein Gebäudetrakt über ca. 30 m², der derzeitig als Nutzfläche dient!
Vom Erdgeschoß führt eine Tür in den schönen Garten.
Im Obergeschoß sind 3 weitere Zimmer (derzeitige Nutzung: Schlafzimmer, Wohnzimmer und Eßzimmer), sowie 1 Küche und 1 weiteres Gäste-WC.
Das ursprüngliche Fachwerkanwesen aus dem 19. Jahrhundert wurde per Bauantrag von 1954 im Fachwerk-Stil nahezu komplett erneuert. 1960 kam ebenso ein neuer Gebäudetrakt dazu (Siehe Grundrisse)!
Vor ca. fünf Jahren wurde die Immobilie mit einer nagelneuen Gastherme von Vaillant ausgestattet, alle Kupferleitungen und Anschlüsse wurden ebenfalls erneuert!
Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Holzfenster!
Lagebeschreibung: Der Ortsteil Scheuren liegt oberhalb der Unkeler Altstadt. Wunderschöne Wanderwege, wie auch der bekannte Rheinsteig schließen sich unmittelbar an den Ortskern an.
Unkel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Aldi, DM, Lidl, TEDI, das Vorteilcenter und vieles mehr laden zum Einkaufen ein.
Auch Kindergärten, 1 Grundschule und Regionalschule sind in Unkel vorhanden. Weiterführende Schulen, wie z.B. Gymnasien und Realschulen finden sich in den Nachbarorten Bad Honnef und Linz.
Gute Verkehrsanbindungen bestehen durch Bus, Bahn und B 42 nach Köln, Bonn Neuwied und Koblenz. Nach Bonn gelangt man mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können jederzeit mit uns vereinbart werden. Falls Sie uns per mail kontaktieren, bitten wir um die Angabe Ihrer Telefonnummer!
Provision: Unsere ortsübliche Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % und ist nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar!
