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Unikat: Wohnung mit Lift über komplettes 1. OG; Zweite Whg. im EG für Haushälterin, Au-pair o.Ä. möglich

2.090.000 €

Festpreis

18.07.2025

83707 Bad Wiessee

Diese eindrucksvolle Wohnung umfasst mit ca. 291 m² das gesamte 1. Obergeschoss. Sie erreichen die Wohnung entweder über das Treppenhaus oder mit dem Lift, der Sie mittels Schlüsselschaltung von der Tiefgarage bis vor den zweiten Wohnungseingang bringt.

Das Anwesen steht auf auf einem ca. 3.549 m² großen Grundstück.

Insgesamt stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit separatem Esszimmer, eine geräumige Küche, 4 Schlafzimmer mit 2 Ankleiden, 3 Bäder und 2 WCs zur Verfügung.

Eine optische Besonderheit sind die gemütlich wirkenden Holzverkleidungen an den Mauerfassaden sowie die großzügigen Balkone in unterschiedliche Himmelsrichtungen.

Zur Wohnung gehören zwei, durch ein elektrisches Rolltor abgeschlossene Einzelstellplätze in der großzügigen Tiefgarage.

Der Kaufpreis beträgt € 2.090.000,- für die Wohnung zzgl. € 50.000,- für die beiden TG-Stellplätze, somit gesamt € 2.140.000,-.

Im Ergeschoss des Hauses könnte zusätzlich eine 2-Zimmer-Wohnung für Gäste, Au-pair, eine Haushälterin o. Ä. erworben werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche291,30 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1991
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert95 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.12.2017
- Gültig bis17.12.2027