23.04.2025
82467 Garmisch-Partenkirchen
Dieses außergewöhnliche Haus in exponierter Hanglage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Partenkirchens entfernt, bietet beeindruckende Ausblicke und vielfältige Möglichkeiten. Auf einem ca. 742 m² großen Grundstück thront das Anwesen mit einer Architektur, die sich harmonisch in die Berglandschaft einfügt.
Das Haus erfordert altersbedingte Erneuerungsarbeiten - eine ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen und ein persönliches Refugium zu gestalten. Die notwendigen Arbeiten sind im reduzierten Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Das Anwesen ist in zwei Einheiten unterteilt. Insgesamt stehen ca. 236m² Wohn-Nutzfläche zuzüglich Terrassen und Balkone zur Verfügung. Beide Einheiten können je nach Bedarf unabhängig voneinander genutzt oder miteinander verbunden werden - ein Wohntraum auf drei Etagen.
Erdgeschoss: Offenes Wohnen, Kochen und Essen mit hohen Decken und bodentiefen Fenstern. Die Terrasse mit Außenkamin bietet einen grandiosen Ausblick.
Mittelgeschoss: Platz für 2-3 Schlafzimmer und 1-2 Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer mit ensuite-Badezimmer und Balkon wird zum luxuriösen Rückzugsort.
Gartengeschoss: Wellnessbereich mit Schwimmbad, vielseitig nutzbarer Raum und ein idyllischer Garten mit Bachlauf.
Die Einliegerwohnung erstreckt sich ebenfalls über drei Ebenen und bietet Flexibilität für Vermietung oder private Nutzung.
Dieses Haus vereint naturnahes Wohnen mit unvergleichlichem Gestaltungspotenzial - ein seltenes Unikat für kreative Visionen.
