Mit dieser Offerte präsentieren wir Ihnen ein nicht alltägliches und in jeder Hinsicht besonderes Wohnanwesen in ruhiger Randlage einer dörflichen Gemeinde, nur unweit von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt gelegen. Es bietet Ihnen definitiv vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten.
Das Anwesen auf dem ca. 3.471 m² großen, teilweise parkähnlichem Grundstück wird aus einer Einheit von zwei direkt angrenzenden Wohngebäuden massiver Bauweise gebildet. Und zwar einem großzügigen Einfamilienhaus mit einer beachtlichen Wohnfläche von ca. 195 m². Diese ist in fünf Zimmer zuzüglich Wohndiele sowie weiteren Funktions- und Nutzräumen aufgeteilt.
Das Eigenheim mit Baujahr 1979 wurde beginnend Mitte der neunziger Jahre fortlaufend modernisiert im Einklang einer stetigen Wartung und Pflege. Daher weist die charaktervolle Immobilie einen äußerst soliden baulichen und bautechnischen Zustand auf und verfügt zudem über einen sehr guten, gehobenen Ausstattungsgrad und Komfort. Hierzu zählen unter anderem eine hochwertige Markeneinbauküche, zwei top-moderne Duschbäder, Sauna, Kaminofen, Parkettfußböden im Obergeschoss, eine größere, nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse sowie einer elektrischen Niedertemperaturflächenheizung im gesamten Haus.
Mittels der ebenfalls installierten, entsprechend dimensionierten Photovoltaikanlage kann diese Beheizungsvariante emissionsfrei betrieben werden.
Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit der Wärmeversorgung mittels einer modernen Scheitholzvergaserheizung der Marke Buderus, welche erst im Jahr 2013 eingebaut wurde. Eine ebenfalls vorhandene Ölheizungsanlage rundet dieses Thema ab.
Die zweigeschossige Immobilie befindet sich in einer terrassierten Hanglage. Dadurch können Sie beide Wohnebenen ebenerdig betreten. Zudem ist daher das Obergeschoss auch größtenteils als Vollgeschoss ausgebildet.
Das Eigenheim bietet in Verbindung mit dem herrlichen Grundstück alle Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Das zweite Gebäude wurde erst im Jahr 1995 errichtet und beinhaltet vier kleinere, separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m².
Alle vier Einheiten (alle jeweils mit guter Ausstattung) eignen sich perfekt zur Vermietung an Urlauber oder Monteure. Eine daraus resultierende Mieteinnahme in Höhe von mehr als 1.000 Euro/Monat wird dabei als realistisch erachtet. Natürlich können Sie diese Immobilie auch für Ihre ganz privaten Zwecke nutzen.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen dieses Anwesen gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr berechtigtes Interesse an diesem erstklassigen Angebot.
