Objektbeschreibung: Der hier angebotene Bungalow liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Nachbarbebauung besteht vorwiegend aus weiteren Einzelhäusern mit schönen Gartengrundstücken. Das Haus wurde 2006 in solider Massiv-Bauweise mit einer roten Verblendstein-Fassade auf einem 944 m² Grundstück errichtet und ist als fast neuwertig zu betrachten.
Über einen Windfang mit Gäste-WC gelangt man in den Flurbereich von dem in einem klassischen Grundriss mit ca. 95 m² das geräumige Wohnzimmer, die Küche, das Duschbad, 2 Zimmer und die kleine Abstellkammer angeordnet sind.
Das gut geschnittene 33 m² große Wohnzimmer hat durch das große Panorama Fenster eine sehr helle und freundliche Ausstrahlung. Vor hier aus betritt man auch die sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung (teilweise fertig gestellt), die einen guten Blick über den Garten und die angrenzenden Felder freigibt.
Die gemütliche Wohnküche mit hochwertigen Holzeinbauten, einem Herd mit Ceran-Kochfeld und Spülmaschine bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Das geflieste Duschbad wurde mit schlichten Sanitärobjekten und bodentiefer Dusche komfortabel ausgestattet. Fast der gesamte Fußbodenbereich ist einheitlich mit cremefarbenen Fliesen ausgelegt, die beiden kleineren Räume mit Teppichboden.
Von der geräumigen Garage mit Fenster und Rolltor gelangt man in das Kellergeschoss (Teilkeller) mit einem Keller- und einem Heizungsraum, wo sich die Wärmepumpe befindet, die 2022 eingebaut wurde. Die Garage hat auch einen direkten Zugang in das Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung im Umluftverfahren. Vor dem Haus befindet sich eine Zisterne mit einem 5.000 l Tank im Erdreich.
Lagebeschreibung: Wesel gehört zu den sechs Ortsteilen der Gemeinde Undeloh mit knapp 1.000 Einwohnern und ist der Samtgemeinde Hanstedt im südlichen Landkreis Harburg eingegliedert.
In Undeloh haben Sie Einkaufsmöglichkeiten, die eine kleine Auswahl des täglichen Bedarfs bereit hält, wie z.B. einen Bäcker mit Café oder einen Schlachter. Des Weiteren finden Sie hier Produkte des traditionellen Kunsthandwerks, ein italienisches Restaurant, Landgasthöfe und eine gemütliche Teestube.
Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in Hanstedt und
Egestorf. Eine Oberschule befindet sich in Hanstedt. Es verkehren
Schulbusse. Durch die gute Anbindung zur A7 liegt Undeloh im Pendler-Bereich von Hamburg. Zusätzlich gehört Undeloh dem Hamburger Verkehrsverbund an. Es ist eine AST-Verbindung eingerichtet und in den Sommer Monaten verkehrt der Heide-Shuttle.
Undeloh liegt im Zentrum des Naturschutzgebietes "Lüneburger Heide". Von hier sind es nur wenige Minuten zu den Wanderwegen oder anderen Treffpunkten, von wo aus Sie möglichen Freizeitbeschäftigungen, wie z.B. Fahrrad-Touren, Reiten oder Kutschfahrten durch die Lüneburger Heide unternehmen können. Tagesausflüge können Sie z. B. zu den Waldbädern Hanstedt und Egestorf, zum Barfußpark Egestorf, zum Wildpark Niendorf, zu den Salzthermen in Lüneburg, die Center Parcs Bispingen, den Heidepark Soltau, das Museumsdorf Wilsede oder der Kulturstätte Bossard vornehmen.
Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, das auch bei Zusendungen per Email wir als Nachweis gegenüber dem Eigentümer den vollständigen Namen und auch Ihre postalische Adresse benötigen. Wir freuen uns ebenfalls über die Angabe einer Telefonnummer zur schnelleren Kommunikation.
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich recherchiert. Trotzdem können Fehler leider nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Aus diesem Grund können wir eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer zu zahlen.
