23.09.2025
23911 Buchholz (Landkreis Herzogtum Lauenburg)
In idyllischer Sackgassenlage von Buchholz bei Ratzeburg, eingebettet zwischen Waldrand und See, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, das nicht nur mit seiner Lage, sondern auch mit seiner Ausstattung überzeugt. Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und in den Jahren 2013/2014 umfassend saniert präsentiert sich das Haus heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Auf einem ca. 1.075 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von ca. 209 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und Ruhesuchende.
Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Flur, der den Weg in den offenen Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin und direktem Zugang zur großen, südlich ausgerichteten Terrasse ebnet. Die moderne Einbauküche ist mit einem auf Arbeitshöhe integrierten Ofen ausgestattet und bietet durch die Nähe zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der über einen separaten Eingang verfügt, hohen praktischen Komfort im Alltag. Im gesamten Erd- und Dachgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit eleganten Fliesen in Holzoptik für ein angenehmes Wohnklima. Das Duschbad auf dieser Ebene ist vollständig gefliest, mit einer bodentiefen, rutschfesten Dusche ausgestattet und ebenfalls modern gestaltet.
Eine harmonisch integrierte Treppenbeleuchtung führt Sie ins Dachgeschoss, das mit ca. 72 m² Wohnfläche weitere Highlights bereithält. Hier erwartet Sie ein hochwertiges Bad en Suite mit Dusche und Wanne in Strandoptik, ein separates WC sowie ein Gästezimmer. Von der geschützten Loggia mit weitem Blick auf den Ratzeburger See gelangen Sie außerdem in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Die durchgehende Gaube zur Südseite verleiht dem Dachgeschoss ein besonderes Raumgefühl. Auf dem Dachboden steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Der ca. 110 m² große Vollkeller mit separatem Außenzugang beherbergt neben einer Werkstatt auch zwei weitere Räume, eine Toilette sowie die Wasseraufbereitungs- und Entkalkungsanlage. Auch der Außenbereich dieses Anwesens lässt keine Wünsche offen:
Der liebevoll angelegte Garten mit altem Obstbaumbestand, einem hauseigenen Brunnen mit Trinkwasserqualität, einem Gartenhaus und gepflegten Zierflächen bietet viel Platz zur Erholung. Besonders hervorzuheben ist die große Südterrasse, die sichtgeschützt liegt und nahezu den ganzen Tag über Sonne bietet. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den See und den angrenzenden Wald - ein idealer Ort zum Entspannen, Essen oder einfach nur zum Verweilen. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein Doppelcarport sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine gesicherte Badestelle mit Bootsanleger - perfekt für entspannte Stunden am Wasser. Dieses außergewöhnliche Haus vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau.
