Dieser hochwertig modernisierte Bungalow überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, moderner Ausstattung und seiner ruhigen, zugleich zentrumsnahen Lage - nur ca. 10 Gehminuten vom beliebten Bootshafen entfernt. Die Immobilie wurde 2022-2024 umfassend saniert und seither nur als Zweitwohnsitz genutzt, wodurch sie sich in einem nahezu neuwertigen Zustand befindet. Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem hochwertigen Zuhause in Barßel.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Südterrasse, eine moderne Einbauküche (Neff-Geräte), ein Büro/Schlafzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur mit Stauraummöglichkeiten.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein hochwertig saniertes Tageslichtbad sowie ein weiterer Abstellraum mit neuer Buderus-Gastherme (2023). Über eine Ausziehtreppe gelangen Sie auf den gedämmten Spitzboden, der als Studio oder Lagerfläche genutzt werden kann.
Ein Gartenhaus, neue Hecken, Rasenfläche, Sichtschutzwände, Drainagesystem sowie eine Grundwasserpumpe sorgen für ein gepflegtes und privates Außenambiente. Garage mit elektrischem Tor sowie zusätzlicher Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Sanierungs-Highlights (2022-2024)
. Neue Gasbrennwerttherme (Buderus, BJ 2023)
. Neues Bad und Gäste-WC inkl. Leitungen, Elektrik und Fliesen
. Neue Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
. Neue Bodenbeläge (Laminat, Landhausdiele)
. Neue Zimmertüren, Fenstergriffe (abschließbar) und Tapeten
. Elektrische Rollläden, moderne Deckenbeleuchtung, Rauchmelder
. Pflasterung der Terrasse, neue Gartenanlage mit Zaun & Tor
. Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
Die vollständige Sanierungsliste kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
