Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 präsentiert sich dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2022 in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand und bietet ideale Wohnbedingungen für Familien, die viel Platz, Flexibilität und ein wohnfreundliches Umfeld schätzen. Mit rund 180 m² Wohnfläche, fünf Zimmern sowie zwei komfortablen, vollständig erneuerten Badezimmern bietet das Haus Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und Wohnkonzepte.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse auch ein vollwertiges Schlafzimmer - optimal für Gäste, ein Büro oder das Wohnen auf einer Ebene. Ebenfalls auf dieser Etage liegt eines der beiden modernisierten Badezimmer, was den Grundriss besonders alltagsfreundlich macht. Die moderne Einbauküche mit großer Speisekammer und seperatem Eingang fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und wurde im Rahmen der Modernisierung ebenfalls erneuert.
Das Obergeschoss dient als klassischer Familienbereich: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinder oder Homeoffice-Lösungen. Die Etage wird durch eine Loggia ergänzt, die 2022 neu abgedichtet wurde und somit zusätzlichen, geschützten Außenraum schafft. Ein weiteres hochwertig saniertes Badezimmer rundet den Privatbereich ab.
Im Zuge der Modernisierung wurde das Haus technisch und optisch aufgewertet: Fenster und Türen innen wie außen wurden erneuert und mit elektronischen Rollläden ausgestattet, Wasserleitungen und Teile der Elektrik in allen Räumen wurden ersetzt, ein neuer Estrich im EG eingebracht und mit modernen Fliesen versehen, Fußbodenheizung installiert, Wände neu verputzt, Deckenspots integriert und die Heizkörper im OG erneuert. Zusätzlich wurden Fassade und Gartenanlagen neu gestaltet, das Dach von innen gedämmt, eine neue Klingel- und Sprechanlage installiert sowie Garagentor, Kellerfenster und Kellereingangstüre ersetzt. Damit präsentiert sich das Haus in einem technisch wie optisch zeitgemäßen Gesamtzustand, der komfortables Wohnen ermöglicht.
Der großzügige Keller bietet neben reichlich Stauraum die konkrete Möglichkeit, eine Einliegerwohnung einzurichten, da Fläche und Zuschnitt hierfür optimal geeignet sind. Außen überzeugen eine Doppelgarage und insgesamt vier Stellplätze. Zwei Kamine - innen wie außen - schaffen ein besonders gemütliches Wohnambiente. Die Ölheizung stammt aus dem Baujahr, wurde jedoch im Rahmen der Modernisierung überprüft und befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.
