25.05.2025
70771 Leinfelden-Echterdingen
Diese attraktive Immobilie vereint eine herausragende Lage mit hochwertiger Ausstattung. Das zwischen 2005 und 2012 umfangreich sanierte Reiheneckhaus erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt mit einem liebevoll gestalteten Süd-Garten, der mit einer teilüberdachten Terrasse samt Pergola ein idyllisches Refugium bietet. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Weitblick über die malerische Filderebene bis hin zur Schwäbischen Alb.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 220 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Die ausgezeichnet geschnittenen Räumlichkeiten erstrecken sich über ehemals 6,5 und derzeit 5,5 Zimmer sowie einen zusätzlichen Spitzboden. Das aktuell offen gestaltete Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide kann ohne großen Aufwand wieder in zwei abgetrennte Schlafzimmer mit jeweiligen Zugang zum Südbalkon separiert werden. Grundsätzlich ist der Grundriss bestens durchdacht und ausgesprochen familienfreundlich.
Praktisch und flexibel gestaltbar ist die im Erdgeschoss integrierte Einliegerwohnung mit einer ebenfalls hochwertigen Ausstattung. Diese bietet eine ideale Möglichkeit für Gäste, ältere Kinder oder auch als separate Büroeinheit.
Die Ausstattung begeistert mit maßgefertigten Schreiner-Einbauten, einem begehbaren Kleiderschrank und einer eleganten, offenen Küche mit Granitarbeitsplatte sowie einem hochwertigen Kombibackofen mit Dampfgarer. Technisch auf dem neuesten Stand verfügt das Haus über eine zentrale Alarmanlage, elektrische, Smart-Home-gesteuerte Rollläden sowie einbruchsichere, wärme- und schallisolierende Fenster mit 3-fach-Verglasung und maßgefertigten Marken-Fliegenschutzgittern.
Das Haus präsentiert sich in sehr gutem Zustand - derzeit ohne Sanierungs- oder Renovierungsstau. Zu den umfangreichen Modernisierungen zählen die Sanierung des Flachdachs, der Einbau neuer, energieeffizienter Fenster sowie einer hochwertigen Haustür. Darüber hinaus wurde die Elektrik erneuert sowie die Wand- und Bodenbeläge modernisiert. Die geschmackvollen Badezimmer nebst der modernen Einbauküche unterstreichen die exquisite Ausstattung dieser besonderen Immobilie.
Die Ausstattung umfasst unter anderem diverse Einbauten, zahlreiche Smart-Home-Gadgets, hochwertige Marken-Elektrogeräte sowie die komplett ausgestattete Werkstatt. Das Haus ist derzeit noch bewohnt, kann jedoch ohne größere Aufwendungen nach der Übergabe direkt bezogen werden.
Eine detaillierte Objektbeschreibung sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
