Lage: Das kleine Bauerndorf Gunneby liegt ziemlich genau in der Mitte der idyllischen Schlei. Hier hat die Eiszeit die Landschaft besonders schön geformt und sanfte Hügel bestimmen das Landschaftsbild. Die Dorfstrasse schlängelt sich geradezu durch diesen kleinen, grünen Ort an der Schlei. Kein Wunder also, daß man hier so gerne wohnt.
Die Einkäufe erledigt man im nahen Zentralort Süderbrarup (rd.6 km LL), nach Schleswig sind es gut 15 km LL und in die lebendige Fördestadt Flensburg etwa 30 km LL.
Überhaupt zeichnet sich die ganze Region durch traditionell gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser ( Schlei nur ca. 900 m Luftlinie) hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität. Bettenburgen suchen Sie hier vergebens. Stattdessen finden Sie eine authentische Umgebung, herrliche Natur und nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf,Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.
Ausstattung: Die wesentlichen Merkmale dieses gemütlichen Holzhauses zusammengefasst:
- erhöhte Lage mit phantastischem Fernblick (auch von innen)
- kurze Distanz zu einer der wenigen Schlei-Badestellen (ca.1500m zu Fuß)
- umfangreich saniert und in Top-Zustand
- großer Studioraum mit Galerie
- 2 Kaminöfen
- großer, gepflasterer Stellplatz (auch Carport möglich)
- Außenanlagen neu
- Souterrain als Freizeitbereich mit Sauna, Duschbad/WC und Kaminofen
- 3-4 Terrassen
- beleuchtete gepflasterte Zuwegung zum Haus
Sonstiges: Baujahr: 1974
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail. Ein Energieausweis gem. GEG wurde in Auftrag gegeben und liegt noch nicht vor.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.
Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.
Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.
Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.
Stichworte: Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
