Objektbeschreibung: Dieses charmante Objekt am Safranberg in Ulm könnte Ihr neues Zuhause in unmittelbarer Stadtnähe sein. Das wunderschöne Gartengeschoss mit Wohnbereich und Bad mit Sauna bietet die perfekte Möglichkeit zur Erholung. Im Obergeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer, die Küche, sowie Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, aufgrund des Zugangs über eine Auszugstreppe aber nicht in der Wohnfläche enthalten. Der schöne Garten freut sich schon von Ihnen gepflegt zu werden. Das Haus verfügt über eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich am Safranberg, direkt neben dem Michelsberg, in Ulm. Besonders bei schönem Wetter ist die Aussicht über die Stadt Ulm atemberaubend und an guten Tagen kann man sogar die Alpen erspähen. Das Haus mit leichter Hanglage befindet sich in einer Sackgasse und somit in sehr ruhiger Lage.
Raumaufteilung: Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer. Insgesamt gibt es zwei Bäder, eins im Gartengeschoss und eins im Obergeschoss (mit separatem WC). Zwei verschiedene Wohnbereiche bieten Platz für Kreativität. Das Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin grenzt an die Küche und bietet Zugang zur Terrasse.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Renovierungen / Sanierungen: 2009 neue Heizung (Austausch Gastherme und Boiler)
2009 neue Fenster inkl. Jalousien (teilw. elektrisch)
2009 Renovierung des Daches (Neueindeckung / Dämmung)
2010 Fassadenanstrich
(Rechnungen liegen jeweils vor)
Die wichtigsten Dinge wurden also renoviert und erneuert, allerdings sind noch Schönheitsreparaturen und Modernisierungen (z.B. Badgestaltung, Bodenbeläge, usw.) für einen neuen modernen Wohnstandard auszuführen.
Provision: 3,57% inkl. 19% ges. MwSt.
