Ulm-Stadtmitte! Ruhig, zentral mit EBK, Münsterblick und Garage

1.500,00 €

Nettokaltmiete

17.06.2025

89073 Ulm

Diese helle und große 3,5-Zi.-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines 1900 erbauten und 2000 kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses mitten in Ulm. Die Wohnung selbst wurde 2008 renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen.

Helle Räume und eine wohnliche und großzügige Aufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Der Grundriss gliedert sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Dachspitz und Zugang zur Dachterrasse, eine große halb offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslicht-Vollbad. Das Größere Schlafzimmer ist mittels Einbauschränken abgeteilt.

Die Wohnung ist zum Innenhof hin nach Süd-Westen ausgerichtet. Dies sorgt trotz der zentralen Lage für Ruhe. Die sonnige Dachterrasse mit Blick auf das Ulmer Münster ist mit Glas überdacht und kann mittels einer elektrischen Markise bequem abgeschattet werden.

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz in der gegenüberliegenden Stadtmauer.
Dieser ist nicht in der Kaltmiete inbegriffen und kostet monatlich € 150,-.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.500,00 €
- Nebenkosten450,00
- Warmmiete2.100,00 €
Merkmale
- Wohnfläche125,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Gäste WC, Haustiere erlaubt
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert154 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.01.2020
- Gültig bis16.01.2030